「本文來源：貴州都市報」

實習生 王祥 貴州日報天眼新聞記者 苗國強

眼看距離收房的日子越來越近，購買了金科龍里東方洋房的一些業主就到現場一睹洋房“芳容”，不料一看卻令他們大失所望，洋房地面設定了116個停車位，一眼望去，整個洋房彷彿就是一個停車場。他們認為，這和當初購買房子時所宣傳的完全不一樣。於是，他們多次來到房開售樓部，要求房開商給一個說法，由於雙方意見分歧，問題遲遲沒有解決。

衝著品質買了洋房

金科龍里東方洋房位於黔南州龍里縣萬豪大道，房開商名為“貴州龍里天宸房地產開發有限公司”。

家住貴陽市雲巖區未來方舟的劉先生告訴記者，2019年4月30日，他和家人來到金科龍里東方售樓部準備買一套洋房。當時接待他的置業顧問是一個操著重慶口音的女子，得知來意後，這名置業顧問給他介紹了洋房的相關情況，並且稱洋房品質非常高，小區實行人車分流，還給他們看了房開商在重慶的洋房照片。

“看了照片，確實不錯，當時就動心了。”劉先生說，為了穩妥起見，他還查看了房開商官網，上面確實有“園區內實行人車分流，社群無車輛穿行，保證老人和孩子安全”等。最後他以每平方米7390元的價格買了B區一套洋房，交房時間為2022年1月6日。

家住貴陽市經開區的王女士即將退休，她一心想買一套遠離市區環境優美的洋房。2019年5月份，她來到金科龍里東方售樓部，同樣的，置業顧問也給她許下“人車分流”的承諾。

“當時準備再考慮幾天，但是置業顧問催著交錢，說是房子就要漲價，於是當即就交了5萬元定金，接下來的時間補齊了首付款，很快，貸款也批下來了，每個月還款4200元。”王女士說。

地面冒出116個停車位

今年8月份，眼看距離交房時間很近了。劉先生約了幾個業主一起來到工地，看看洋房建設的情況，結果令他們大失所望。

劉先生對記者說，B區洋房大約有400戶，他發現之前鋪好的綠地被剷除，設定了116個停車位，有的停車位緊鄰住戶窗戶，整個小區就像一個停車場，這哪裡像什麼洋房。

“當時非常生氣，趕緊通知其他業主，大家看了以後覺得被房開商欺騙了，宣傳的和實際效果不一樣。”劉先生說，隨後他們多次找到房開商，要求剷除車位，經過幾次協商，由於雙方意見有分歧，問題一直未得到解決。

9月1日，在業主帶領下，記者來到該樓盤B區洋房，看見幾棟房子處於收尾階段，地面多處劃有停車位，有的車位距離住戶窗戶較近。

業主張先生說，他買的是一樓，緊鄰窗戶就有個停車位，車子有噪音不說，僅是啟動產生的尾氣就會飄進家中。“品質就大打折扣，萬萬沒有想到會是這樣。”

業主馬先生表示，當時買房的時候沒有任何人說地面有停車位，都是說人車分流，現在突然冒出了100多個停車位，令他無法接受，這給小區老人孩子埋下安全隱患。為此，一些業主多次來到房開商售樓部維權，找相關職能部門投訴。

多名業主稱，問題發生後，他們也曾聯絡當初給他們承諾的置業顧問，但是基本上都辭職了，有的則聯絡不上。

三分之二業主同意即可剷除車位

9月2日下午，龍里縣信訪局召集業主、房開商、龍里縣市場監管局、規劃、住建等職能部門協商解決此事。

在會上，針對業主提出的訴求，房開商一名姓蔣的董事長稱，當時規劃的時候就設定有地面停車場，並且是經過規劃部門批覆同意，他們是嚴格按照規劃圖紙進行施工。如果業主要求剷除車位，只要經過三分之二業主簽字同意，他們會按照程式上報規劃部門，可以剷除車位。

蔣董事長說，當初他們售房時，已經明確告知業主地面有停車位，售樓部的沙盤上也有標識，不存在虛假或者誇大實事宣傳。

對此，業主們表示，售樓部裡的沙盤根本看不出地面有停車位，也沒有任何人告訴他們地面有116個停車位，否則他們絕對不會買房，都是說“人車分流”。

協調會上，龍里縣規劃部門相關負責人表示，當初規劃圖紙上確實有地面停車位，也是經過他們規劃局審批同意的，房開商確實是按照規劃圖紙進行施工，如果要剷除車位，需要房開商申報，並且要有三分之二業主同意，經過規劃部門同意後可以剷除車位。

龍里縣市場監督管理局相關負責人稱，如果業主覺得房開商涉嫌虛假宣傳，業主可以蒐集相關證據，經過他們調查，一旦查明房開存在誇大或者虛假宣傳，他們一定會依法依規進行處理。