2023年，南京商業、地鐵建設迎來大爆發！

據不完全統計，今年南京預計將有20家商場（不含溧水、高淳等區域）迎來開業，多條地鐵線路運營通車！

商業篇

據不完全統計，2023年南京全市（不含溧水、高淳等區域）計劃開業商業體20個，分佈於河西、江北、城北、城東、江寧等多個區域。

01。國金中心

在今年建鄴區政府工作報告上指出：全力推動元通頂流商圈快速崛起，推動南京國金中心、德基世貿中心全面開業，華採天地等商業綜合體提檔升級。

南京國金中心位於河西中部核心地段，是地鐵元通站上蓋大型商業綜合體，是全國第三座IFC，定位高階商業，其中不乏國際一線品牌：南京首家米其林餐廳、黑珍珠餐廳等。

根據新鴻基地產釋出，國金中心商場將於2023年初起分階段開業。目前IFC國金中心一期已有松鶴樓蘇軾湯麵、Manner Coffee兩家商戶入駐開業。

此外，網紅咖啡店%arabica已經立好圍擋，預計很快就會開業。

02。河西德基廣場

與國金中心商場比鄰的河西德基廣場預計也將於2023年開業。

河西德基廣場在承襲新街口德基廣場的成熟商業模式同時，立於河西商圈中心之上，將薈萃國際奢品大牌、環球美食中心、國際影院、進口超市、兒童世界等形態。

待河西德基和國金中心開業，元通商圈有望煥發新的生機，與已開業的華採天地，形成真正的河西“新街口”。

03。東南鄰里茂

東南鄰里茂位於建鄴區河西南部，距離2號線地鐵站約860米，與地鐵7號線（在建）太清路站無縫銜接，交通十分便利。專案總建築面積約8萬㎡，將建成為集社群配套、商業、體育娛樂休閒為一體的社群商業綜合體。

據最新訊息，繼KFC開業後，這兩天奈雪、牛總店兩家店也迎來開業。接下來，星巴克、巴黎貝甜、達美樂、7-11會陸續開業，至於其它：超市、電影院、餐飲、健身房等還要再等等。

04。VANLI江山中心

VANLI江山中心為國際博覽中心三期商業，建築面積約5萬㎡。由3棟商業樓和1條400米商業步道組合而成，預計2023年開業。

專案立足於“潮悅遊逛的生活聚場”，為河西打造一個當代的、未來的、藝術的、精緻的、運動戶外的新生活體驗場。專案還擁有河西罕見的約400米商業內街，集遊藝漫步、精品餐酒吧、藝術策展、IP互動、商務休閒於一體的綜合性遊逛街區。

05。巧刻廣場CHOC PARK

巧刻廣場 CHOC PARK位於南京奧體新城，建築面積約3萬㎡。專案定位於“生活休閒港灣，購物社交美學館”，以餐飲、社交、零售、潮玩、親子、文娛等豐富業態，打造奧體板塊獨樹一幟、充滿人文藝術關懷的商業綜合體。預計將於2023年開業。

為滿足成長家庭、品質精英、Z世代後浪等人群的各類需求，巧刻廣場 CHOC PARK將以消費者需求點為出發，預留足夠的美學空間與遊逛場地，以豐富的商業氛圍和流線型的空間想象力，為人們營造此起彼伏的休閒場所。

06。華僑城歡樂濱江一期

專案位於河西，總投資規模近250億，打造112萬方超級文商旅業態，集摩天輪、光影南京、岸線公園、W酒店、主題購物中心和藝術水岸街區為一體的六大專案特色，其中一期面積約16萬㎡。

歡樂濱江商業氛圍的營造，透過商業MALL及開放式藝術街區的打造，帶來漫步式的消費體驗，與濱江的自然風貌、摩天輪、岸線公園交相呼應形成獨特的文商旅綜合體佈局，預計2023年分階段開業。

07。龍湖南京雨山天街

龍湖雨山天街是南京第五座‍‍‍‍天街，購物中心體量約12。6萬方，共6層，打造“森系風”城市商業景觀新典範，預計2023年三季度開業。

專案目前已引進萬客隆·鯨選超市、上影國際影城、三體運動、天空之城、西塔老太太等品牌。

08。萬匯城北區綜合體

萬匯城北區綜合體位於江核隧道口，體量約21萬㎡，打造《南京往昔》、《味知星球》、《平行食空》南京首個三主題購物中心，將於2023年下半年開業。

目前確定的招商品牌有星巴克、85°C、肯德基、漢堡王、大鴿廳、狀元及第大酒店、京牧炭火燒肉、藍灣咖啡、風雲再起、π FITNESS、蓮漪泰式古法按摩、周大福、周生生、同仁堂、萬利記、羅森等。

09。江北萬達廣場

江北萬達廣場位於江北核心區研創園板塊，是地鐵11號線（在建）上蓋，一共7層，目前已封頂，預計2023年開業。

專案依附於佳源的商業廣場板塊，這座67萬方地標綜合體，業態涵蓋高品質住宅、大型商業綜合體、辦公、商業街、五星級酒店、公寓等。

10。新北時代廣場

新北時代廣場，位於江北新區研創園江北快速路與地鐵3號線東大成賢學院站交匯處，總建築面積35萬平方米，將打造成集5A甲級寫字樓、國際五星級酒店、酒店式公寓、時尚購物中心的高階商業綜合體。

目前，專案已確定萬豪（Marriott）酒店簽約入駐，設有客房285間，配有會議中心、行政酒廊、健身中心和游泳池等，購物中心部分預計2023年底開業。

11。城南茂商業廣場

城南茂商業廣場位於浦口區新浦路128號，是寶隆時代廣場的集中商業部分。專案總體量約4。9萬方，共有3層，旨在打造專案3公里範圍內唯一主題體驗、引領生活方式的社群型購物中心。

城南茂商業廣場依據商業空間的劃分，合理化的業態佈局，專案涵蓋精品服飾、24小時便利、數碼集合、家居生活、兒童遊樂、兒童零售、品牌餐飲等一應俱全。

目前專案外立面圍擋已拆，已有品牌進場裝修，有望今年開業。

12。榮盛廣場

據最新訊息，位於六合雄州商圈的南京榮盛廣場已進行內部裝修，招商也接近收尾，專案今年年初開業。

專案總建築面積約12萬㎡，購物中心地上5層、地下2層，規劃停車位超1000個。這是榮盛在六合打造的3。0城市型複合購物中心，定位為都市青年、家庭客群提供輕鬆休閒娛樂、全天候&高品質&有溫度的生活方式。

作為榮盛商業在南京打造的封面級作品，榮盛國際廣場將打造集網紅餐飲、精品零售、潮牌童玩、新奇體驗等功能於一體的一站式家庭潮玩新主場。

13。燕子磯永珍匯

燕子磯永珍匯定位為“聚焦城北、輻射全市、消費升級、獨特體驗”，將打造21萬方超大體量的一站式購物中心。

據悉，專案覆蓋南京城北全部生活圈，將引入超500家優質品牌，其中60%的品牌為區域首進，開業首年預計將吸引2000萬人次客流，預計2023年開業。

14。高力活力城

高力活力城位於新玄武板塊，商業面積約8萬方，由“高力商業”和吳正梅團隊“正和承邦”聯合打造。專案面向18-40歲新興青年客群，著力打造富有激情的休閒、生活、消費目的地，全系運動的沉浸式社交體驗中心，預計2023年中旬開業。

業態佈局方面，高力活力城聚焦潮流零售、網紅餐飲、創意生活、娛樂體驗等業態及品牌，重點突出零售餐飲，加大娛樂體驗。

15。和昌紅山奧萊

和昌紅山奧萊位於南京站北廣場、紅山動物園南，體量約5萬方。專案秉承“精緻、藝術、潮流、共享”的城市生活理念，特創“動物主題+精奢奧萊”商業形態，打造前沿的品質商業和消費模式，預計2023年9月開業。

業態規劃上，和昌紅山奧萊規劃引進眾多國際一二線精奢大牌及當紅潮牌，並集文旅休閒、親子游樂、特色餐飲等功能於一體，強化紅山作為城市旅遊目的地的戰略地位。

16。悅拾光·幸福城

悅拾光·幸福城定位區域綜合性商業，由正和薈澤招商運營管理。專案總體量約3萬方，致力打造全業態、全時段、全客層的商業綜合體，煥新雨花區域商圈。

專案規劃超市、影院、精品零售、教育培訓等多種業態，服務於周邊居民的全方位需求，打造精品社群商業。

同時，為了延長雨花人民的夜生活，專案還將規劃酒吧、餐吧、休閒SPA等多種業態，服務於周邊年輕人，打造雨花範圍的夜生活中心，提供一站式生活集合體驗，預計2023年下半年開業。

17。壹城LG北專案

壹城LG北專案位於光華路中段，城東核心區，定位為城東首個運動型先鋒未來社群。

未來將全力打造“運動+藝術”新場景，跨層藝術複合空間、10000㎡+垂直運動空間、1000㎡+熱血籃球公園、20+細分運動領域等，透過N種釋壓運動提案，深度融入社群生活，解鎖全齡活力生活場，引領興趣社交新浪潮，預計2023年開業。

18。麒麟荔枝廣場

荔枝廣場位於麒麟科創園，總體量達21萬㎡，有下沉式廣場、超現實中庭、大景觀屋頂平臺設計，計劃最快2023年5月份開業。

據悉，目前專案確定引進江蘇廣電旗下的幸福藍海IMAX影城，南京首家希爾頓逸林酒店，5000㎡超大購物空間——北京華聯BHG超市，雲力之源悅身心運動俱樂部等。

19。江寧寶龍廣場

江寧寶龍廣場總體量約8萬方，將打造成為集時尚名品、美食娛樂、兒童親子、運動休閒、社交體驗功能於一體的紫東生活新聚場。

其中，24小時YES街區、B1潮燃街區、L3童趣天地三大特色空間場景，為紫東人民締造全新的生活場景，預計2023年開業。

20。C12國際中心

C12國際中心位於江寧區勝太路99號。專案著力打造健康運動、住宿餐飲、休閒購物、圈層聚會、出行服務五大模組，預計2023年開業。

專案集精品公寓、商務辦公、商業中心、星級酒店於一體，滿足一站式購物、消費、休閒、娛樂、約會、友聚、餐飲、社交、拍照打卡等全能需求和全方位體驗。

交通篇

2023年，南京預計將有4條地鐵線路運營通車，1條線路完工。其中，地鐵5號線南段、7號線南段、9號線一期，以及寧滁城際（滁州段）有望今年通車，地鐵6號線預計今年完工。

5號線南段

最新進展：去年12月29日，地鐵5號線首列車順利交付至大校場車輛段，列車車頭採用“笑臉”的造型，並將前臉凸起，配合頭部金色，使微笑更加形象、燦爛。

5號線可以說是南京地鐵中老大難的一條線路，專案早在2016年12月就正式開工建設，至今仍未通車。

從鼓樓濱江出發的地鐵5號線，途經湖南路、五臺山、朝天宮、夫子廟，下穿月牙湖和七橋甕溼地公園後穿過大校場、江寧東山、九龍湖，最終止於吉印大道，線路全長37。4公里，全部為地下線，共設站30座，其中換乘站14座。

根據計劃，5號線將分段開通，根據現有進度來看，5號線南段（吉印大道-文靖路）有望在2023年底前開通，北段預計將在2024年通車。

南京地鐵6號線

最新進展：2022年12月31日晚，隨著盾構機刀盤緩緩破土而出，由南京大地建設集團承建的

南京地鐵6號線夾崗站~機場舊址站盾構區間順利實現雙線貫通。

南京地鐵6號線全長32公里，共設車站19座，北起棲霞山站，途經棲霞區、玄武區、秦淮區、雨花臺區和江寧區，串聯起棲霞山、南京經濟技術開發區、燕子磯、黑墨營、紫金山、光華門、南部新城地區，南至南部新城的南京南站，預計最快完工時間為2023年。

地鐵7號線南段

最新進展：南京地鐵七線西善橋停車場出入場線至應天大街站順利完成冷滑、熱滑試驗。按期完成業主下達的既定節點目標，同時標誌著南京地鐵七號線南段工程取得階段性勝利。

2022年地鐵7號線北段正式通車，2023年7號線南段也有望通車，屆時從堯化門將直通河西。

作為南京換乘王地鐵7號線途經棲霞區、鼓樓區、建鄴區和雨花臺區，和南京多條地鐵站點實現交通換乘，不僅提升主城北，主城西的通勤度，更將南京多條線路縫合在一起，可以說南京地鐵樞紐中心。

地鐵9號線一期

最新進展：1月5日，由中建八局軌道公司承建的南京地鐵9號線專案紅山路站～南京站區間右線盾構最後一環負環管片順利完成整體拼裝，並開啟正環掘進，標誌著該區間雙線隧道掘進全面展開！

南京地鐵9號線一期工程北起紅山新城站，南至江蘇大劇院憲法廣場站，途經玄武區、鼓樓區、建鄴區3個行政區，線路全長19。684km，全為地下線，共設車站16座，其中換乘站9座。

南京地鐵9號線一期工程已於2020年3月8日正式開工，預計最快2023年通車，標誌色為橘紅色。

S4號線寧滁線

最新進展：2022年11月2日，由中車南京浦鎮車輛有限公司研製生產的滁寧城際鐵路（滁州段）首列車在滁州相官車輛段正式交付。

寧滁城際是南京首條跨省城際線路，滁寧城際鐵路（滁州段）一、二期站後系統建設動員大會上就明確提到：確保寧滁城際（滁州段）在2023年7月1日開通初期運營。

建成通車後，將有效促進滁寧同城化發展，加速推進滁州融入長三角一體化發展步伐，加強安徽與長三角地區之間的紐帶聯絡。