作者: 笑研樓市

城市更新改造，作為城市發展中的重要一環，一直是大家廣為關心的話題。

在“3年完成拆遷、5年完成改造”的目標背景下，2021開年，昆明主城五區便相繼出臺了今年城改計劃。同時，啟動多個專案招標工作，讓城中村改造再次成為市場關注的“重頭戲”。

而近日，關於官渡區改造專案的好訊息也是接二連三的被提及。

大樹營片區

城中村改造

5月11日，昆明市公共資源交易平臺公示了官渡區大樹營片區城中村改造專案選擇合作伙伴的評標結果，昆明奧斯迪城市更新發展有限公司以92。57分奪得第一中標候選人。

（圖片來源：昆明市公共資源交易平臺）

值得注意的是，奧斯迪城市更新發展有限公司雖成立於2020年8月，但其在城市更新工程的經驗方面，卻並不似初出茅廬的新手。

原因在於，其大股東為雲南奧斯迪百爵房地產開發有限公司，旗下目前已開發了萬宏國際、璟泰公館、奧斯迪（昆明）電子商務交易產業園等多個專案，且還與俊發合作開發目前仍在售的俊發觀雲海。

大樹營改造區域位置

據悉，該專案早在2008年就已被列入城中村改造名單，而如今時隔13年，城改專案終於有了實質性的進展。

其實施地點位於官渡區金馬街道轄區範圍內，具體改造範圍為主城東二環內側大樹營片區，總投資45億，計劃開工時間為今年6月15日，預計5年時間完成。

機場高速入城段

道路改造

緊接著5月12日，公共資源交易平臺又釋出了機場高速入城段（大樹營立交至虹橋立交段）道路提升改造工程招標公告。

圖片來源：昆明市公共資源交易平臺

該專案總投資2988。34萬元，計劃於6月10日開工，三個月內完成。

這一次道路的提升改造，或許，與大樹營片區涉及二環外的區域改造做有關。

我們知道，大樹營片區的範圍比較廣，向東方向東二環外的部分割槽域也屬於大樹營片區的範圍，而前面提到的

奧斯

迪

作為第一中標候選的大樹營片區改造，只包含大樹營二環以內的區域。

因此，從這種聯絡上看，

機場高速入城段

道路提升改造

大有為大樹營片區二環外區域改造做鋪墊的意味。

大樹營道路改造位置

根據此前官

渡區釋出的城

改計劃

，大樹營片區城

改專案佔地面積362。23畝，是昆明二環內最大的城中村。

計劃於2022年啟動回遷安置房建設，2023年前完成拆遷80。59萬㎡。

前衛營片區

同樣，就在5月11日，昆明市公共資源交易平臺

也

公示了

官渡區太和街道和平路前衛營片區三舊連片改造專案的

評標結果。

結果顯示，昆明瀚諾威投資有限公司以80分奪得第一中標候選人。

其大股東為昆明瀚星旅遊開發有限公司，佔股51％。有意思的是，昆明翰星旅遊開發有限公司背後的大股東廣州瀚星娛樂是一家娛樂公司。

圖片來源：昆明市公共資源交易平臺

資料顯示，該專案總投資152億元，6月15日開工，預計耗時6年零四個月，位於北京路南段兩側，佔地接近2000畝，如此大地塊、長工期的改造計劃這在城市中軸核心區域中是前所未有的。

前衛營改造區域位置

改造專案地處昆明一環，範圍包含明通商場、雙龍商場等老昆明地標。

交通方面有北京路、環城南路、春城路、二環南路等城市主幹道遍佈周圍，2號地鐵線縱向穿過改造區域，3號線則靠近改造區域的北部。

改造區域周邊有官渡區第五中學、南站小學、前衛路小學、雲新幼兒園、昆明十六中等學校。

畢竟是一環，交通、商業、教育配套可以說是一應俱全了，因而周邊房價不低，都在2w／

㎡左右

，目前在售房源有隆盛府、俊發逸天峰、華潤中心。

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