當下在商業地產開發商行列當中，萬達集團可謂是獨樹一幟。許多大城市都有著繁華的萬達廣場，特別是北京，上海以及成都等地。在某種程度上面，萬達廣場代表著一個城市的中心，這雖然是萬達集團的宣傳語，但是從事實上來看，萬達廣場確實能夠體現出城市的商業中心氛圍來。在提供都市生活體驗，以及給市民帶來國際商業享受方面，萬達廣場發揮著獨特的作用，甚至有力地推動了城市化程序。

可是萬達廣場也並不是在任何地方都那麼吃香，商業投資有著好的典範，也有失敗的案例。比如萬達集團在東北投資230億所建造的萬達廣場就是一個失敗的典型。目前這座城市廣場已經成為空殼，店鋪紛紛關閉，商家也陸續撤離。

這座萬達廣場修建在長白山地區，或許是藉著東北地區的旅遊資源，萬達集團王健林想要在這裡打造出旅遊勝地的都市化景觀。畢竟在長白山每年都會吸引大批遊客來這裡滑雪，泡溫泉，即便在夏季，這裡也可以成為絕佳的避暑勝地。只要是人來人往的地方，就可以形成商機，所以在這裡建造萬達廣場還是有很大商業潛力的。

根據調查瞭解，長白山當地的房地產開發商也讓萬達廣場的經營完全可以依靠遊客的消費能力來支撐。可是看似人氣頗高的長白山，最終卻沒有給萬達集團帶來商機。可是萬達集團在這裡的投資確實不小，該專案擁有18平方公里的佔地面積。可是等到廣場修建完之後，旅遊景區雖然人滿為患，但是商業廣場卻沒有多少人來，看上去非常冷清。

目前這一萬達廣場仍然處於關閉狀態，裡面商家基本上都撤走了，很多店鋪和房屋處於出售和出租狀態。平時這裡甚至連清潔工人都很少看到，因此一到冬天便有後福的積蓄，很多門窗都出現裂痕，可想而知，這裡是有多麼衰敗。

個人認為，萬達廣場既然有著城市中心的代名詞，那麼依託城市的背景資源是必不可少的。可是萬達集團卻劍走偏鋒，想要在更為偏僻的旅遊區打造這種城市中心，必然是不現實的。畢竟這座廣場所處的區域過於偏僻，即便是旅遊區，可是人流量始終比不上大都市，再加上價格等因素也不具備優勢，自然會成為一座失敗的萬達廣場。