規劃

滻灞生態區正如名字所說，是一個以生態建設為主的區域。

根據滻灞官方說法，目前滻灞按

“生態立區，產業強區”

發展路徑，實現“產業發展融合化、城市品質國際化、對外開放深度化、生態治理現代化”，從而不斷提升區域綜合競爭力和國家級生態文明示範效應。

土地成交

近期滻灞一宗153。911畝住宅兼商業用地成交，最終被西安京頤置業有限公司以55470萬元的底價競得，樓面價為3451元/㎡。

這宗地位於西安滻灞生態區北辰大道以東、歐亞六路以北。從地理位置上來看，此次拿地或為歐羅巴小鎮專案的儲備用地。

從周邊配套情況來看，東側有滻灞第十六小學、東南側有滻灞第四小學，地塊北側臨近繞城高速、西側臨近北辰快速路。

市場成交

隨著各大品牌房企的加入，目前的滻灞也是遍地開花，作為一個主打生態環境的地方，各大房企也是圍繞這一主題，打造產品，隨著招商西安序的開盤，將滻灞的房產拉到了一個新的高度。

9月共計推售455套房源，其中招商央璽推售96套房源，滻灞國宸府推售62套房源，招商西安序推售75套房源，萬科璞悅推售92套房源，其中滻灞國宸府開盤當天去化率約20%左右，招商西安序開盤當天去化率約10%，萬科璞悅開盤當天去化率100%，招商央璽開盤當天去化率40%。

十月，滻灞生態區共推出327套房源，其中陝建東元府推售224套房源，招商央璽推售27套房源，招商西安序推售32套房源，西安自然界推售44套房源，相比9月，10月推售有所下降。

總結：

目前滻灞品牌房企均價都在16000元/㎡左右，各個房企產品也都以生態，低密規劃為主。

比較熱門的專案有融創望江府，萬科璞悅，招商西安序等，融創望江府前段時間剛意向登記完最後4棟143㎡產品，登記樓棟為1#、3#、4#、6#， 129-143㎡，均價15868元/㎡，共247套房源，意向登記2245組，因為是該專案最後4棟“小面積”產品，所以登記量也是破2000組。

目前滻灞小面積產品越來越少，各大房企規劃的也都是大面積產品，讓滻灞真真正正地成為一個高階住宅區域，以主打生態的滻灞來說，後期可能會出現更多的招商西安序專案。

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