1、空置房沒有具體的水電限制，因為空置房沒有人居住，所以不會消耗水源和電源，所以不會產生水電費。

2、雖然空置房不用交水電費，但是要按規定繳納一定的物業費。根據相關規定，房屋交付半年以上的，經物業服務公司確認後，就要按照物業服務收費標準的70%交納。

3、空置房指的是長期沒有人居住使用的房子，比如說連續半年以上都沒有居住使用。

物業空置房定義

空置房是房地產市場上的專用名詞，是指房屋竣工一年之後沒有實現銷售的房子。根據國家釋出的對商品房空置面積種類進行明確分類的通知：從2003年統計年報開始，將以商品房空置時間作為標準進行劃分。空置時間在1年以內的為待銷商品房；空置時間在1年以上3年以內的為滯銷商品房；空置時間在3年以上的為積壓商品房。

1、“空置房”與“空關房”的區別：

“空置房”與現在很多人以為的“空房子”完全不同。大家理解的“空房子”是指，開發商已經將房子賣給了業主，業主自己選擇不自住也不出租，將房子空在那裡無人居住。其實這對應的專業名詞應該是“空關房”。

“空置房”和“空關房”必須要嚴格區分，千萬不能弄混。現在樓市在做房屋統計時，通常會計算空置率和空關率，一字之差，性質截然不同。

空置率反映的是樓市冷熱情況；空置率越高，證明房產市場銷售不佳，樓市遇冷。空關率則反映的是投資性購房的冷熱程度：空關房多，意味著市場上投資性購房的人多。房屋雖然沒有居住也體現了其使用價值。

2、關於“空房子”的物業費交付：

如果是房屋已交付使用但開發商尚未出售，也就是“空置房”物業費由建設單位承擔。如果是房屋已經可以交付，但是因業主個人原因未辦理入住或已辦理入住手續但未使用該房屋，也就是“空關房”物業費由業主承擔。

空置房收費標準

1、 納入物業管理範圍已經竣工但是還沒出售，或者因為開發商沒有按時交房的房屋，其物業費由開發商全額承擔。

2、 業主已經驗收，但是長時間沒有居住的空置房，可以報告給物業公司，經物業確認登記後，物業費用按照合同約定收費標準的70%收取。房屋長期閒置的話，可以選擇租出去，這樣不僅可以節省物業開支，還能有額外的收入。

3、按照物業管理條例的相關規定：已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。通常由開發商承擔的物業費其計費時間是以與物業服務企業的簽訂的合同規定的計費時間為準。