房產贈送交多少稅

最近有許多朋友問房屋贈與是否需要繳納所得稅的問題，稅費的問題很複雜，有關規定也很多，接著近期，財政部 稅務總局於2019年6月13日釋出《關於個人取得有關收入適用個人所得稅應稅所得專案的公告》的契機，本人專門整理了一下，希望對讀者有所幫助。

首先，黨和國家明確了“房住不炒”的治理思路，鑑於存在房屋買賣雙方透過贈與的方式交易的可能，也是為了保護真正贈與人和被贈與人的權益，因此，在稅收上做了一些差別性的對待。即有些情形需要繳納所得稅，甚至契稅，有些情況國家則給予免徵。

為了方便說明問題，我定義幾個概念（為了區分不同贈與的情形需要，概念不完全符合法律意義）

1、法定繼承人（直系親屬）包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

2、在所得稅這樣項來說，有撫養或者贍養義務關係的、受遺贈人視為和法定繼承人一樣享有所得稅免徵政策。

然後我們將贈與型別分為：1。法定繼承，即上述法定繼承人按照法定繼承或者遺囑繼承的方式繼承房屋的；2。遺贈人繼承，即非法定繼承人按照遺囑繼承房屋的；3。非直系親屬的贈與方式受贈房屋的；4。直系親屬之間受贈房屋的（包括兄弟姐妹之間）；5。夫妻關係變更房屋權屬登記的；

下面就是根據上述型別，那些稅是免徵的，空白的都是需要徵收的；

花絮

參考的有關規定：