焦點財經訊 耿宸斐

據證券時報訊息，11月8日，建設銀行舉行住房租賃基金成立釋出暨合作簽約儀式。

建信住房租賃基金籌備組組長孫慶文透露，基金獲批後，籌備組提供目標資產“畫像”，各分行從各類有相關資產的客戶中推薦適合的專案。

首批專案已於實繳出資當日完成投放，釋出會現場簽約10餘個專案，截至目前，重點推進專案20餘個，專案資產總規模超過100億元。

建行還透過與各地方有關投資主體合資成立子基金的方式，進一步引導更多資金參與專案。目前已與北京、廣州、南京、武漢、重慶、成都、佛山等地相關主體商談共同出資成立子基金的方案，屆時基金將透過共同決策、共同投資開展運作。

此前，建行曾公告稱，擬出資設立住房租賃基金，募集規模300億元，其中，建行認繳299。99億元，建行子公司建信信託有限責任公司下屬全資子公司認繳0。01億元。

相關人士表示，基金的運作將堅持市場化、法治化、專業化的基本原則，專案成熟穩定後，可以透過REITs發行或國家政策許可的市場化轉讓方式退出。此次新探索也被建行內部看作是完善住房租賃戰略業務閉環的重要拓展，建行將推動住房金融業務向覆蓋租購兩端、服務存量轉型升級的模式發展，形成集股權投資、資產併購、信貸支援、租賃運營、REITs發行等為一體的全方位住房金融服務體系。

據瞭解，活動當天，建信住房租賃基金在北京市大興區生物醫藥基地產業園區內的智匯健康城現場完成對該專案的簽約，收購部分正處閒置狀態的辦公樓，後續將把商辦物業改造為租賃住房，並申請納入北京市保障性租賃住房管理體系。

與此同時，住房租賃基金籌備組還會同首開集團、首創城發、景瑞地產、綠地集團等代表進行了專案收購、意向收購集中籤約儀式。多數推進中的專案都屬於商辦物業改造為租賃住房。

據建行有關負責人介紹，“非住改住”專案投資將是基金未來重要的業務內容。一方面，針對房企自持的商業、辦公等存量資產，透過資產收購併改造為租賃住房，有助於盤活房企存量資產。另一方面還能增加城市租賃住房供給，助力構建租購併舉。