提起濟南房價，大家的印象肯定是：很高，單價最起碼也得兩三萬元。那麼濟南還有單價一萬元以下的房子嗎？答案是肯定的。煒哥今天為您一一梳理。

首先宣告三個細節：一、本文梳理的專案不單單指住宅，包括公寓、寫字樓等；二、梳理範圍不包括商河、濟陽、萊蕪、鋼城等區縣；三、該價格指的是均價，不是專案的最高價格，也不是最低價格。

嘉匯環球廣場

該專案建成於2006年，位於天橋區北園大街，地理位置優越，離大明湖風景區近，周邊有銀座購物廣場、中恆批發市場、銀座家居等，配套設施較為成熟，屬於產權50年的公寓。目前均價在7500元左右，小戶型一室的出租價格在1500元左右，兩室的出租價格在3000元左右，該專案在售的房源較為充足。

理想新城公寓

該專案建成於2009年，由東拓置業開發，位於高新區世紀大道，附近有萬達廣場、銀座、華潤萬家、省立醫院東院等，公寓均價在8000元左右。

恆大睿城

該專案是由恆大開發的新建成專案，位於二環南路以北，濟南大學近在咫尺，距離環宇城、七賢廣場等很近，精裝修交付，價格在10000元左右。

重汽萊蒙湖

專案位於章丘聖井鎮經十東路章丘收費站向東兩公里處，是由重汽地產開發的，專案總用地面積約29。60萬㎡，容積率約為1。6，建築面積47。40萬㎡，高層、小高層住宅為主，多層住宅穿插其間。專案臨濟南市交通主幹道經十路，出行順暢。小區環境綠化別具匠心，獨具一格，景觀設計十分優美，居住舒適度非常高。現在萊蒙湖小區低於10000元的房子比較普遍。

三慶青年城

專案是由三慶集團開發，周邊有山東交通學院、山東師範大學、山東輕工業學院等高校，園博園近在咫尺。周邊的大型商業區以4。7萬平米的集中式商業廣場、1。2萬平米的室外商業步行街組成，是集時尚、文化、品牌、休閒、娛樂於一體特色商業區域，已經相對比較成熟。該專案中三四十平米的精裝修公寓價格在8500—10000元不等，可供選擇餘地較大。

財大馨苑（三箭學府）

專案位於章丘山東財經大學明水校區，是由三箭房地產開發，小區內建築型別多樣，包括板樓、多層、小高層、高層等，在售的三室四室的房子，均價在8500元左右，房源比較充足，議價空間較大。

恆大城公寓

專案是恆大地產繼恆大綠洲、恆大名都之後在濟南推出的第三個綜合精品住宅專案。專案位於濟南市迅速發展的東部新城，千年歷史名鎮王舍人鎮鎮政府西南方，工業北路與劉智遠路交叉口，商業、教育、醫療配套設施比較完善。公寓面積從30平米到70平米不等，均價在9600元左右。

恆生望山公寓

又名艾特公寓，總佔地2。7萬平米，總建築面積14。2萬平米。專案規劃有3棟住宅，2棟公寓。其中住宅戶型面積86-112平米，公寓住宅面積37-66平米，戶型緊湊方正，全明通透。專案位於匡山片區，濟齊路與無影山中路交匯處，城市主幹道路遍佈四周，出行便利。公寓目前的在售均價為9500左右。

重汽彩世界

專案建成於2008年，位於無影山中路，是由重汽地產開發建設，小區共8棟樓，2000多戶。以一居室、兩居室的小戶型為主，一居室出租價格在1500元左右，兩居室出租價格在2000元左右。該小區雖為公寓，但水電均為民用水電，大多數在售房源價格低於10000元。

匯展香格里拉

專案建成於2009年，位於東部CBD核心位置，是濟南國際會展中心二期工程，規劃總建築面積近23萬平米，全部為55-78平米豪華酒店式公寓及64-84平米兩居住宅。整體來看，在售房源多高於10000元，但也有低於10000元的房源供選擇。

火炬東第

專案位於唐冶片區，是濟南東部唐冶新城第一塊實現招牌掛的經營性住宅用地，也是火炬集團在濟南的第一個專案。該專案由於種種原因導致延遲交房，配套還不是很成熟，目前在售的80多平米的兩居室價格多在9600元左右。需要注意的是，該小區目前還沒有下證，只能透過開發商改合同的形式進行交易。

中國諾貝爾城

專案位於章丘經十東路與潘王路交匯處向西3公里處，佔地1037畝，69萬平米，地上建築面積83萬平米，地上容積率僅為1。2，綠化率35%。該專案在濟南已經銷售多年，在售房源多以大戶型為主，價格接近10000元。

綠地歡樂頌

專案位於槐蔭臘山片區，劉長山路與臘山西路交匯處，戶型以40平米-90平米的小戶型為主，屬公寓專案，均價在9300元左右。

單價低於10000元的寫字樓專案有東環國際廣場、明珠商務港、金龍大廈等，煒哥不再一一贅述。

煒哥的梳理不一定全面，歡迎大家在評論裡補充濟南單價低於10000元的房子；如果專案比較多，煒哥會再單獨寫一篇文章，進行總結。

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