買房的時候，常見的戶型以平層為主，但也有個別開發商為了吸引客戶目光，會開發出躍層這樣結構的戶型，特別在小區的頂樓中，躍層和複式更是見怪不怪。

經驗較淺的購房者，看到躍層這樣的戶型，容易產生“別墅”的錯覺感，難免會一時衝動。其實，大平層和躍層本質上是一類產品，大平層VS躍層，你會更喜歡哪一個？下面我們從幾個角度對這兩種住宅進行對比。

從產品上來看，大平層屬於高階公寓的一種，常分佈在高層或多層住宅的全幢或部分樓面，以面積大和功能完善作為主要特徵，實現了一層一戶、大面寬、全景觀的空間佈局。以前的大平層只為滿足業主舒適的純居住體驗，一房到五房不等，物業需求單一，現在無論從面積還是室內功能規劃來看，都越來越趨向國際化和精細化。

而躍層是指房屋分為兩層，有內部樓梯銜接。首層一般由起居室、廚房、餐廳、衛生間組成，至多隻有一

間臥室

，二層則是由臥室、書房、衛生間組成。有了樓層的隔離，基本可以做到動靜分離。這樣樓下的人在客廳看電影，樓上睡覺的人也不會受到噪音影響了。

總的來看，大平層屬於一層橫向發展，躍層則是兩層縱向發展，但它們的共同點都是面積大，豪華程度高，都屬於豪宅的範疇，與普通住宅不是一個級別。

從得房率來看，躍層似乎更勝一籌。大家都知道，買房都有一個公攤面積，普通戶型是一層一個公攤，而躍層戶型則是兩層一個公攤，像陽臺和飄窗這類的贈送面積，因為兩層的關係又多了不少，相比之下，得房率會更高一些。

唯一雞肋的地方就是樓梯，佔地且難以利用。爬樓梯是個體力活，年輕人住倒是沒什麼，對老人和小孩就沒那麼友善了。

所以從便捷度來看，大平層會比躍層更加方便，因為水平移動相對於豎向爬梯要省力不少。除非在套內加裝電梯，只要不斷電，上下樓就不成問題，這種便捷的差距自然也就被縮小了。另外需要注意的是，上下樓梯存在客觀的安全隱患，萬一發生火災、地震，樓上的人需要下樓梯才能走大門口逃生。

目前在市場上，大平層的數量明顯比躍層的要多，但也正因此，躍層戶型變得稀缺更具有核心競爭力，像國內的一線城市就有很多這樣的頂級產品。不管是哪個角度來評判，大平層和躍層只能說是各有千秋，不相上下。假如兩者讓你選一個，你會選誰呢？