首先我承認，我被打臉了。。。

這個月初，我發了這篇文，不建議大家買地產，那我說對了嗎？

顯然沒有。

上次我看空地產的理由有下面幾個：

一是房企現金流問題會影響債券償付，進而影響房企的信用。

二是政策端好像不好使了。

三是經濟官員發聲，金融機構要自救。

現在看來，這上面三條都不成立了，我也做了反思，想搞清楚到底是為什麼，所以趁今天地產以

8%的漲幅

打了我的臉，我就再給大家做個彙報！

屬於地產的11月

11月大漲的，不止是地產板塊本身，整個地產鏈都跟瘋了一樣往上竄。

這是因為最近25天，地產行業的政策利好不斷，一個比一個大，政策信心直接拉滿！

這麼多政策，又是“射箭”、又是授信、又是股權融資的，看上去天花亂墜，其實總結起來很簡單：

一是給實實在在的房企錢，讓它們幹活。

二是幫房企發債，既能開工，又能幫他們融資。

三是金融機構別裝死了，趕緊給房企貸款。

今年以來，房企一直就嚷嚷著沒錢開工，為此還鬧出不少風波，這也導致

房企供給端不暢

，房企的信用受到很大影響（說人話就是房子蓋不動，爛尾樓多了可能會讓房企破產）。

而需求端，房子又賣不動

，光出

不進，房企也很難維持。所以，今年以來房企的股價受到供需兩端的好轉和惡化反覆拉扯，波動很大。

而11月以來密集的政策，就是從供給端把地產狠狠的推了一把，讓地產直接起飛！

到此時此刻，我想誰也不能否認政策的信心和力度，政策端肯定是沒問題了，那麼可以說地產板塊從此暢通無阻，再無羈絆了嗎？

我想並不能，因為在當前小作文滿天飛的行情裡，

地產的“炒作”性質實在太強。

地產的小作文行情

小作文，也就是傳聞。

小作文有兩個特點。第一是“小”，一張截圖傳遍天下，不用滑手機就能讀完；第二是“作文”，作文不能完全瞎編，要有點影子，然後稍微加工加工，把大夥兒的預期炒起來，一旦落地，就是一個大漲（比如今天）。

從7月下旬傳言要成立地產基金，棚改重出江湖，到8月底傳言要給房企專項貸款，中債公司擔保發債，再到最近傳言股權融資限制要放開，可以買地產的人沒幹別的，淨看小作文了。

這些傳聞或早或晚，多數都證實了。這麼一來地產板塊就陷入了迴圈：出一個小作文，炒一波，然後下跌，再指望下一個小作文。

這個行情，炒短線的都饞哭了，簡直就是短線炒預期的天堂。

但問題在於，炒著炒著，大家就忘了，地產的根本，是蓋房子，和賣房子。

但現在房子並不好賣。。。

總而言之，現在的地產，似乎沒人在乎需求（銷售）端怎麼樣，

大家都是炒一波行情，過把癮就走。

每當這時，散戶們都綠著眼睛準備衝進去，渾身散發著韭菜的光輝。雖然我對地產看錯了，但請給位還是要聽我一句勸，短線行情，你真的把握不住。

基姐有話說

必須承認，我看空地產的三個理由都不成立了：

第一，房企債券融資和償付問題，已經被上萬億的授信解決的差不多了。

第二，誰敢說政策端不好使？這個月全靠政策往上頂。

第三，這個月上到央行，下到國有六大行，給房企授信額度超過萬億，金融機構並沒有“袖手旁觀”。

三個理由被推翻，但我還是要攔著各位直接參與現在的短線行情，因為難度實在太大。

攔肯定是攔不住的，所以我給大家介紹一個參與地產行情的高手，供大家參考，不構成投資建議。

安信民穩增長的經理是張翼飛，也是安信穩健增值的管理人。安信民穩增長目前的倉位在49%左右，它的風格也和張翼飛管理的其他基金一樣—在追求穩健的同時參與波段行情，今年主要參與地產和價值風格行情。

值得注意的是，安信民穩不光買了地產，還重倉了家電、銀行、非銀金融板塊，從多個維度參與地產的波段行情，對波動的控制很出色。

想參與波段，玩短線的朋友們，不妨關注一下張翼飛。

最後，作為地產的大空頭，我依然不看好地產板塊，除非那個啥和需求端的問題能解決。

如果以後又被打臉，我還是會第一時間向大家彙報！

願保交樓順利，祝各位投資愉快！

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