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等金還款和等息還款的區別
十萬元六釐利息一年是多少
本金等額和本金等息的區別
1、利息總額不同:同樣的期限及貸款金額,等額本息的利息要比等額本金高出不少;
2、還款壓力不同:等額本金還款前期每個月要還的金額比較多,但是越往後面還款的金額越來越少,所以前期還款壓力大,後期還款壓力小。而等額本息每個月還款額度都一樣,所以壓力適中;
3、提前還款成本不同:等額本金前期還本金比較多,而等額本息前期還的利息比較多。所以如果大家考慮提前還款的話,貸款時間越短,那等額本金比等額本息更划算。
本額等金的意思
等額本金還款。貸款人將本金分攤到每個月內,同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負擔逐月遞減。這種方式很適合收入較高,但是已經預計到將來收入會減少的人群。實際上,很多中年以上的人群,經過一段時間事業打拼,有一定的經濟基礎,考慮到年紀漸長,收入可能隨著退休等其他因素減少,就可以選擇這種方式進行還款。
本額等息的意思
等額本息還款法即把按揭貸款的本金總額與利息總額相加,然後平均分攤到還款期限的每個月中,每個月的還款額是固定的,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。
等額本金和等額本息,舉例說明對比給你參考
假設貸款9000元,月利率為0。4%,分3個月還款,則:
1、等額本金
每月應還本金=9000/3=3000元,
第1個月利息=(9000-0)*0。4%=36元,月還款額=3000+36=3036元;
第2個月利息=(9000-3000)*0。4%=24元,月還款額=3000+24=3024元;
第3個月利息=(9000-6000)*0。4%=12元,月還款額=3000+12=3012元;
總利息=72元,本息合計=9072元。
第一個月還款額和利息都是最高的,然後逐月遞減,適合前期還款能力較強的人。
2、等額本息
每月還款額=3024。03元,
第1個月利息=36元,還款本金=3024。03-36=2988。03元;
第2個月利息=24。04元,還款本金=3024。03-24。04=2999。99元;
第3個月利息=12。08元,還款本金=3024。03-12。08=3011。95元;
總利息=72。1元,本息合計=9072。1元。
第一個月的利息最高,利息逐月遞減,第一個月的還款本金最少,然後逐月遞增,適合每月收入固定的人。
注意:貸款金額越大且貸款時間越長,等額本金和等額本息還款所產生的利息差異越大,若貸款20萬貸20年,兩者利息就會有一兩萬的區別了。
等額本息和等額本金哪個更好?
等額本息還款的優點是每月償還金額相等,還款壓力均衡,便於借款人合理安排家庭收支計劃,對於精通投資、善於理財的家庭,無疑是最好的選擇。如果投資回報率高於貸款利率,那麼佔用資金的時間就越長越好,這種還款法適合未來收入比較穩定或略有增加的借款人,如果部分年輕人的資金較為緊缺,但未來有能力提前還貸,利息也會相對減少。
等額本金還款法在貸款初期月還款額大,還貸壓力較重,尤其是在貸款總額比較大的情況下,可能會相差上千元。但是,隨著時間推移,還款負擔逐漸減輕,比較適合收入較高,有一定的經濟基礎,但是預計將來負擔會加重的人群。
所以這兩種還款方式各有各的好處,借款人還是需要根據自身情況進行選擇。