近些年來，汕頭城市發展加速，新建了不少大型商業綜合體：蘇寧廣場、萬達廣場、群光匯、F16、卜蜂中心等，還有已經初見雛形的華潤永珍城等等，據汕頭金平城市更新局最新訊息，又將有一個商業綜合體即將修建，屆時將建成大型商圈

近日，汕頭市金平區城市更新局對《汕頭市金平區汕樟路浮東經聯社舊村莊“三舊”成片改造專案改造方案》（下文簡稱《改造方案》）進行公示

專案改造全面實施後，將建成7個獨立的住宅區，建成18-28層住宅樓55棟，住宅總建築面積約119萬平方米，居住人口規模可近3萬人；

同時將建成大型商圈，包括商業綜合體在內的商業容量規模大

，商業總建築面積27。2萬平方米，其中地面商業規模達到19。5萬平方米，地下商業達到7。7萬平方米，

將形成城市北區一個嶄新的浮東商圈

，創造新增就業崗位，拉動片區消費，增加政府稅收，提升片區土地價值，改善城市環境

該專案專案由經聯社或經聯社和村民聯合出地、廣東泰安房地產集團有限公司出資（包括專案開發建設所需的全部資金等）並負責辦理相關開發建設手續，透過“三舊”改造方式合作建設，具體用地內容如下：

【用地一】樂山路浮東經聯社用地位於汕頭市樂山路與汕樟路交界處西南側，用地面積約15畝；

【用地二】天山路東海舊廠房用地位於天山路浮東工業村，用地面積約35畝；

【用地三】汕樟路北側浮東經聯社舊廠房用地位用地面積約126畝；

【用地四】金新北路浮東經聯社用地位於珠峰路與金新路交界西北角，用地面積約30畝；

【用地五】汕樟路北側浮東經聯社用地位用地面積約254畝；

【用地六】汕樟路南側浮東舊村居及經聯社用地面積約275畝，用地範圍內以村民宅基地和集體村居土地為主，其中，經聯社集體用地和村民宅基地各佔50%；上述實際面積均以國土部門實測結果為準。

該“三舊”改造專案用地面積大、範圍廣，涉及拆遷補償的房產面積大、戶數多，改造直接關係到涉及村民的切身利益。用地6是舊村居用地，村民私有的宅基地佔比約50%，改造直接關係到涉及村民的切身利益，舊村居的改造設計方案能否滿足村民需求顯得十分重要；另外，用地5範圍內有部份用地是浮東村民祖上墓地，用地6範圍內有分佈分散的10個祠堂、3個福德爺宮和關帝廟等祭祀場所，經聯社建議將祠堂、福德爺宮和關帝廟等特殊場所集中安置，建設一處民俗文化中心。泰安地產已於此前提交舊村居改造規劃設計方案、祠堂等祭祀場所的遷移安置即民俗文化中心設計方案以及墓地的遷移安置方案，並經經聯社評審同意。

專案改造範圍涉及用地共28宗，包括各權利人權屬用地20宗和“三地”8宗，28宗用地除一宗地塊位於金新路與珠峰路交界東北角外，其餘改造用地均位於汕樟路（天山北路至樂山路路段）南北兩側，東至樂山路、鷗汀綜合市場，西至天山北路、梅溪河，南至浮東新村、嘉頓學校，北至東墩溝、金平區/龍湖區行政區域分界線

專案

將採取拆除重建的方式

，實施全面改造後，將按照規劃要求建設成為一個道路通暢、配套齊全、商業發達、環境優美的新城市住區，打造成為具有獨特地域文化特色的高標準整村改造的標杆專案

專案全面改造後，將落實配套設施，包括教育設施、公園綠地和文化設施、生活配套設施、市政配套設施，其中，在公園綠地和文化設施方面，

片區將建設1個潮汕文化體驗公園和1個民俗文化廣場

，將原浮東舊村居中原零散分佈的十餘座祠堂（包括文物）集中遷移至民俗文化廣場

據悉，專案計劃分三期實施，其中，第一期改造計劃實施時間為2020年至2024年。第二期改造計劃實施時間為2024年至2027年，第三期改造計劃實施時間為2027年至2030年

僅供參考，以政府公示為準