封面設計｜木晴 文編 ｜寇老師

第00132篇乾貨分享：全文1183字 ｜5分鐘閱讀

前言

上篇文章裡和大家交流了選址如何觀察周邊市場，給大家了3個觀察技巧，可以快速掌握市場情況，為開館打下堅實的基礎。今天和大家從場地，品牌及競品三個維度，來分析如何選址才能讓你在瑜伽行業中少走彎路，少犯錯誤。

第一步：場地本身

KEY WORD

無論面積大小你第一個

需要觀察的是產權。

我有朋友，也有些館主就犯過這樣的錯誤，簽了一個產權不清晰的場地，合同簽完，裝修也完成了，大房東和二房東開始鬧矛盾，這絕對會影響你日後的正常經營。

停車是否方便

我們的會員近地走幾步、稍微遠的都會開車來，那停車是否方便就顯得很重要了。

你所在的物業或者管理處是否有協議價？

如果你開在商場，那你的店離電梯是否近？

離電梯近的，人流一定大。你

可以藉助商場的活動來增加你本身的自然客流

。我的建議是儘量開商場店，雖然租金成本會高一點，但你的拓客成本低啊！

要知道“

錢是賺出來的不是省出來的

”，你增加的那些租金成本在你日後的經營中就都會賺回來的！

如果你

沒有開在商場裡，你要看周圍是否有超市、shopping mall等

，這也是人流比較集中地地區，而且對你日後做預售都是有幫助的。

我們做預售就很喜歡在這種人流量大的超市門口放桌子，擺易拉寶做招聘，幾乎每天都有填表、每天都有人諮詢，你還可以組織集體面試，為你日後組建團隊都做好鋪墊。

要了解周邊的狀況和未來的發展

如果你要大手筆投資的話，這個問題很重要，我曾經遇到過簽完合同剛裝修完，結果周邊拆遷，這個你一點脾氣沒有，這種情況雖然很少遇見，但遇見就是死路一條。在你的場地中你還要注意消防和管道是否合理。這個你最好找個設計師多方面瞭解一下，請專業的人做專業的事。

CAPITAL

資金實力

你有多少成本決定你做多大的事，決定是你自己做還是跟合夥人做。你的成本中包括租金、裝修、人員開支等等。

裝修成本一般控制在1000-1500元/平米，就基本滿足瑜伽館的科學合理的正常需求了。

總之，你的成本越低，你的產品定價就越有優勢，你的競爭力就會越強！

THE TOP

跟隨大品牌

有些人不想想這麼多，也沒有時間去觀察去看，那怎麼辦呢？跟隨大品牌就OK了。

比如大型的商場品牌、大型的俱樂部、大型的國際品牌等都可以。你在萬達開店，肯定不會差，就是租金會高。當然我舉的是個例子，不是所有的萬達都是最合適的，關鍵是你所在的城市、所在的區域，相對被認可度高的、相對知名度高的商業綜合體都是可以的。

肯德基、麥當勞，甚至當地知名的有品牌的健身房選擇的地方都不會差。

大家不要認為健身房跟瑜伽館是有衝突的，其實很多人第一次感受體驗瑜伽都是在健身房裡，如果你夠專業、夠自信，健身房會成為你很好的引流品，但反之，你的專業程度不夠強、代課老師能力甚至不如健身房裡的老師，那麼你就躲得遠遠地。

BUILDING

瞭解周邊的競爭品牌

半徑1-2公里範圍內的瑜伽館有哪些？

他們的優劣勢是什麼？

結合自己的優勢提前設計出你的產品線，提前告知你的團隊、設計師等了解更多資訊來更加精準地判斷你的定位。這就是所謂的“競品分析”。

我們之所以花很大篇幅來為創業者指路，就是

因為“選址不可逆”，希望透過我的分享，讓跟多的人走進瑜伽行業，瞭解瑜伽行業，更好地經營瑜伽行業。

每天學習成為更優秀的自己，越努力越成功！