近日，國家統計局釋出的房地產銷售資料表明，1-6月份商品銷售持續低迷，讓人們對房地產行業的未來不免充滿憂慮。但房地產行業的觀察者發現，即使在滿足了絕大多數人基本住房需求後，有場景營造能力的房地產企業，依然可以透過構築幸福生活場景，塑造更高的價值。有點像手機普及之後，手機生產商將普通手機升級為智慧機，由此開啟了一個幸福度更高的時代。

7月22日，新城控股（601155）（601155。SH）品牌IP活動“幸福體驗工程”南京站起航，落地南京新城·心頤薈專案和南京建鄴吾悅廣場，透過活動，人們對房地產未來的前景似乎有了更多展望。兩個專案均構築了愉悅、健康、精彩、多元的體驗場景，讓不同年齡段的消費人群，都可以從中找到屬於自己獨有的幸福。

銀髮長者的品質晚年生活

到2033年，我國將進入老齡化社會， 65歲及以上人口比例超過20%，而其中失去自理能力的長者將超過7765萬。但一個殘酷的現實是，國人退休後的生活質量並不高，很多人雖然有了大把的閒暇時光，生活質量卻出現了下降。尤其是那些住在養老院裡的老人，若無法行動，完全靠護工護理，生活品質的高低就完全取決於護理的精心程度。

南京新城·心頤薈專案的康養首秀，讓公眾看到了高質量銀髮生活的可能，也瞭解到了新城的康養業務在同業中的競爭優勢。

在地理位置上，南京新城·心頤薈專案做到了“三貼近”：第一是貼近醫療，周邊5KM以內有七家三甲醫院；第二是貼近生活，到吾悅廣場一步即達；第三是貼近子女，雙地鐵環繞，更加方便親屬隨時探望。

整體專案投資額近十億，建築面積約3。9萬平方，集聚三合一業態，頤養中心、康養公寓、養生酒店垂直分佈，為護理長者、活力長者及探親客戶等提供全生態的服務產品。

以實現銀髮長者“老有所居、老有所養、老有所醫、老有所學、老有所樂”為目標，心頤薈設計了心頤五享服務體系。

心頤薈的綜合居家照護中心，可以提供“家門口的養老服務”，服務內容包含專業照護、生活照料、醫養康養等等多個方面。周邊3KM、約90個社群的近2萬位銀髮長者都在其輻射範圍內。

集中了智慧化、獨立診室，網際網路診室，康復治療，中醫療愈等功能的健康管理中心，實現讓銀髮長者“老有所醫”和“老有所養”。尤其是智慧養老系統，可以第一時間透過大資料分析，排除各種應急事件，有效降低遺憾搶救率。

在康養公寓，無論是失能老人，還是失智老人，都得到悉心的照顧，藉助環境的設計，釋放他們的身心，獲得有尊嚴、有質量的老年生活。

心頤薈整合南京高校及長者教育等多方資源建立的樂齡會所，截至開業前，已經組織過了100餘場、涵蓋40個主題的長者活動，參與人數近兩千人，課程類別9類，設定了14門專業藝術課程和時尚特色課程，給予老人豐富的精神生活，實現“老有所學”、“老有所樂”的目標。

做現代生活方式的引領者

如果說，心頤薈是新城康養業務的重磅首秀，那麼，本次“幸福體驗工程”活動落地南京建鄴吾悅廣場，則生動、直觀地反映了吾悅廣場快速迭代，滿足國內市場持續升級的消費需求的能力。

經歷了一系列的演變，眼下購物中心功能定位逐漸從Shopping mall向Life style center轉變，從消費空間向城市服務空間轉變；商業空間場景打造逐漸出現以下幾個趨勢：人性化、 品質化、主題化、生態化、智慧化、趣味化。

圍繞整個消費市場發生的全新變革，吾悅廣場持續迭代，不僅實現了吾悅廣場+n種模式組合的可能，購物中心可與街區、樂園、文創融合並行，不斷創新經營模式。同時，還積極探索商業迭代革新的產品，努力實現專案的多樣與無限種可能。

南京建鄴吾悅廣場就是其中的代表。

比如，南京建鄴吾悅廣場構建了特色業態——新能源汽車，匯聚了包括蔚來、野馬、小鵬、凱迪拉克等在內的18家新能源汽車品牌，以此形成新能源汽車的頭部平臺。

隨著中國成為全球最大的新能源汽車市場，新能源汽車進入商場成為一大趨勢。對於消費者來說，也可以像挑選電子產品般在商場直接選購汽車。新能源汽車的進駐，不僅豐富了當地消費內容和體驗業態，更是為大眾搭建了具有科技感、年輕化的生活方式場景，也是一種以“生活方式消費”為目標的購物中心理唸的呈現。同時，南京建鄴吾悅廣場攜手人工智慧獨角獸企業Aibee愛筆智慧，打造出南京首個“實景3D空間+虛擬互動”的VR快閃店新物種，讓消費者可以體會到線上與線下融合相生的全新消費方式。

南京建鄴吾悅廣場打造出一個關於車的消費和服務的鏈路，透過業態升級、官方活動嫁接、新車釋出、車元素周邊配套設施完善、主題空間打造等措施，使得消費者在建鄴吾悅享受到一站式購車服務體驗，進一步提升消費者滿意度。

新能源汽車的連結，引入了大批年輕時尚消費者。在此基礎上，建鄴吾悅廣場以史為鑑復刻的金陵風情，更給了年輕人浪漫想象的場景。

秦淮河作為古都金陵的“根”與“魂”，不但沉澱了南京的厚重歷史，滋養了文人的璀璨光輝，孕育鼎盛的煙火繁華，更是南京子民的精神故鄉。

而建鄴吾悅廣場實現了國內首個貫穿室內外400米長的秦淮水岸沉浸式空間。感受江南獨有的亭、臺、閣、廊、軒設計特色，融入到運河兩岸一步一景、一店一色。對秦淮生活場景淬取，打造“船塢燈市”、“秦淮小街”、“曲溪軒流”、“花月教坊”四大場景，將南京人文歷史與建築歷史交織融合，全維度呈現不同的古都影像。

在品牌業態上，南京建鄴吾悅廣場緊跟消費潮流，一方面加大引進深受大眾喜愛的潮流品牌，如近幾年備受歡迎的咖啡品牌——Seesaw，健身界的網紅“新星”——“超級猩猩”等；另一方面積極推動稀有品牌首入南京，專案目前在營品牌有218家，其中35%為首進品牌，如大疆江浙首家高階體驗店，擁有超全產品系和沉浸式體驗區，打造攝影愛好者聚集地；置身於水幕之下的書店“漫書咖”，不僅有書、有閱讀，還有咖啡和美食，成為商場網紅打卡地。

正如新城商業發展事業部首席設計師兼地產開發事業部產品研發中心總經理餘效恩所言，吾悅廣場最與眾不同的，就是每一個吾悅所擁有的內涵，也就是產品精神。

這個產品精神讓每個吾悅廣場都與眾不同，也為新城控股的所有消費者提供了與眾不同的幸福。

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