建築企業營業額指什麼

房地產是每個開城市都必備的專案，是指為了實現城市規劃和城市建設而從事的土地開發和房屋建築等行為的總稱，而房地產歸屬建築行業，很多專案都是缺少成本的，對於房地產行業來說所得稅比較高，本身房地產利潤都不高自己還要繳納高額的稅費，的確對於房地產行業來說不是很友好。

針對房地產行業一些地區專門出具稅收優惠政策來為行業減免稅收，我們房地產開發行業屬於建築行業，透過享受稅收優惠政政策可以減免增值稅以及我們的企業所得稅，建築行業基本稅率

：

增值稅：9%

附加稅：1。08%

企業所得稅：25%

總體來說稅率還是比較高的，我們先來看看稅收優惠政策具體是什麼如下：

增值稅按照企業納稅額進行獎勵，獎勵比例為地方留存的30%-80%，增值稅地方留存部分為50%；

企業所得稅享受核定徵收，建築行業核定利潤率8%，核定利潤率就是我們100萬的利潤，利潤核定下來算為8萬，8萬*25%=2萬，也就是說我們企業所得稅稅負2%。

貿易行業核定利潤率4%，企業所得稅1%，建築貿易歸屬貿易行業！

運輸核定利潤率7%，企業所得稅1。75%；

服務還有核定利潤10%，企業所得稅2。5%；

案例：我們一家房地產公司營業額為5億，其中進項為1億，成本為2億，利潤部分為3億元，我們可以看看正常繳納稅費會繳納多少？

正常繳納稅費：（方便計算不除以含稅部分）

增值稅：（5億—1億）*9%=3600萬

附加稅：3600萬*12%=432萬

企業所得稅：（5億-1億-2億）*25%=5000萬

總繳納稅費：3600萬+5000萬+432萬=9032萬

可以看到我們2億元的存利潤（含稅）需要繳納9032萬的稅，如果我們享受稅收優惠政策後還需繳納多少稅費？

享受稅收政策後：

增值稅獎勵：3600萬*50%*80%=1440萬

增值稅繳納：3600萬-1440萬=2160萬

企業所得稅核定後：5億*8%*25%=1000萬

總繳納稅費：2160萬+432萬+1000萬=3592萬

享受政策後我們繳納3592萬，稅費省去了5000萬左右，非常划算，不光我們建築行業可享受政策，貿易、服務、運輸行業都是能享受稅收優惠政策的。

園區採用的是總部經濟招商模式，無需企業實體入駐，我們只需要成立一個新公司或者分公司，進行業務分包，把稅繳納在園區即可，我們雖不需實體入駐，但是還是需要實體辦公地址，園區會提供辦公地址，只是不用實體辦公即可

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