我們都知道房屋拆遷一般會按照房屋產權證明上的登記面積為準，然而很多房屋因為歷史原因，加上房屋情況複雜，很多百姓的房屋實際面積與登記面積不同，在拆遷以登記面積為準的情況下，沒有登記的面積是否有補償呢。

需要百姓注意的是，鄉鎮農村的房屋沒有登記或者超出登記面積的原因有很多，在房屋面積上雙方產生糾紛，直接導致後續中雙方對補償不能達成一致，這種時候的房屋面積就不能簡單的用一概而論的處理方式。

如果房屋建造時已經根據政策獲得了審批手續，但因為程式問題導致後續沒有登記手續，此時不能單純地認為房屋面積沒有登記，因沒有登記房屋面積引發的後果不能讓百姓承擔。

如果房屋經過了審批手續，在審批時手續存在問題或者由於其他原因無法提供審批證據的，那麼百姓可以向有關部門申請查詢，如果能查詢到審批記錄的，就要區分對待。

根據《評估辦法》的規定解讀如下，房屋拆遷評估之前，房屋拆遷部門應當組織有關單位，對房屋情況進行調查。確定被評估的房屋，房屋拆遷部門應當向評估機構提供拆遷範圍內的房屋情況，包括房屋登記情況和沒有登記的房屋的認定處理情況。

對已經登記確定的房屋性質、用途、面積，一般情況下會以房屋權屬證明和房屋登記簿為準，權屬證明和房屋登記簿的記載面積不一樣的，除了有證據證明登記簿有誤外，以房屋登記簿為準，沒有登記的建築，按照市縣ZF認定處理結果評估。

我們都知道，房屋的實地勘察、評估程式，是拆遷過程中不能缺少的程式，也是對房屋實際面積與房屋價值認定的關鍵，百姓朋友千萬不要忽視此環節的重要性。

房屋拆遷過程中，面對房屋價值評估環節，拆遷戶一定要在確定房屋面積的環節爭取更多的面積確認，在配合有關部門確定實際面積的同時，自己也要提供一些多出面積合法的證據，特別是房屋建設時的審批手續等，都能爭取房屋合法面積的認定。

房屋合法面積的認定是補償的重要依據，他可以直接確定房屋可以得到補償的多少，能讓拆遷戶提高補償，所以，在房屋面積出現糾紛後，應當及時的瞭解相關法定程式，儘量避免因面積問題減少補償。