北京日報客戶端 | 記者 孫杰

REITs試點範圍有望進一步加速擴容。12月8日，在首屆長三角REITs論壇暨中國REITs論壇2022年會上的影片致辭中，證監會副主席李超表示將進一步擴大REITs試點範圍，儘快覆蓋到新能源、水利、新基建等基礎設施領域。

REITs即不動產投資信託基金，在國際資本市場已有60多年的發展歷史，是一個發展迅速、相對成熟的金融產品。2020年4月，我國基礎設施REITs試點啟動以來，執行總體平穩，達到預期目標。

截至今年11月底，共批准基礎設施REITs產品24只，已上市22只，募集資金超過750億元，總市值約830億元，整體較首發上漲約20%，專案涵蓋收費公路、產業園區、汙水處理、倉儲物流、清潔能源、保障性租賃住房等多種資產型別，募集資金重點用於科技創新、綠色發展和民生等補短板領域，

回收資金帶動投資的新專案總投資額超過4200億元，形成了良好示範效應。

“在各方共同努力下，我們逐步走出了一條既借鑑成熟市場經驗和規律，又符合中國國情的REITs發展之路。”李超表示，我國基礎設施REITs試點啟動以來，基礎制度規則、監管架構加快構建，市場體系逐步完善，試點專案和相關制度安排初步經受住了市場檢驗，在服務實體經濟方面發揮著日益重要的功能。推進多層次REITs市場建設，有利於促進盤活交通、能源、園區、倉儲物流、市政、生態環保、保障性租賃住房等基礎設施領域資產，擴大有效投資。

就如何進一步推進我國REITs市場發展和建設，李超表示，將保持REITs常態化發行，充分發揮規模效應、示範效應。繼續推進基礎設施REITs常態化發行十條措施落實落地，推動更多優質專案發行上市。進一步擴大REITs試點範圍，儘快覆蓋到新能源、水利、新基建等基礎設施領域。加快打造REITs市場的保障性租賃住房板塊，

研究推動試點範圍拓展到市場化的長租房及商業不動產等領域。

與此同時，還要進一步推進REITs各項基礎制度改革創新。儘快推動首批擴募專案落地。促進暢通從Pre-REITs培育孵化、運營提質到公募REITs上市的渠道機制，積極探索建立多層次REITs市場。