21世紀經濟報道見習記者王雪 上海報道

繼上海恆隆廣場、上海國金中心後，上海誕生了第三幢百億元稅收樓——金虹橋國際中心（以下簡稱“金虹橋”）。

2021年，金虹橋成為長寧區第一幢稅收“月億樓”後，向“周億樓”發起衝擊，全年稅收達到64億元。2022年，金虹橋在“周億樓”基礎上向“百億樓”發起衝擊，並在10月份提前達成目標。

據介紹，金虹橋樓宇單位面積產稅每平方米超過9萬元，創造了上海商務樓宇單位面積產稅的高峰紀錄。

該樓已集聚了135家企業，外資企業佔比近一半，線上新經濟類產業佔比約三分之一，現代商貿和服務類產業佔比約三分之一。樓內世界500強企業已達8家。

拼多多、康寶萊、亞瑟士、杭州微米網路、卓莓企業管理、兄弟中國、友塔網路、汐熵科技、三星SDI……一連串網際網路+生活、大健康、人工智慧、金融服務等數字經濟新領域的知名企業在此“安營紮寨”。

金虹橋何以成為百億稅收樓？上海市長寧區投促辦主任遊雁指出，金虹橋抓住了虹橋國際開放樞紐建設和城市數字化轉型兩大重要戰略機遇的溢位效應，地處虹橋之源、虹橋經濟開發區和中部數字應用場景集聚帶交融區域，周邊彙集日本、韓國、新加坡等20多國駐滬領事館，外貿表現活躍。

“依靠‘產業牽動、政策驅動、企業帶動’的‘金虹橋模式’，越來越多發展優勢突出的重點企業，在效益增長、板塊增加的過程中裂變、集聚，從一家變成多家，從上下游變成了上下樓。”遊雁表示。

2021年以來，拼多多在倉儲、物流以及農貨源頭佈局新一輪投入，探索“農地雲拼”模式，先後成立了胡桃街、禹璨兩家關聯公司併入駐金虹橋，成為金虹橋衝刺“百億樓”的重要成員。

不僅如此，去年以來，金虹橋為經濟發展尋求新的增長點，持續性發掘和引進新客戶。三星SDI、科漢森、才俊集團等一批行業領先企業先後入駐金虹橋。

樓宇經濟承載了長寧區經濟發展的重要增長極。據悉，截至9月，長寧區72幢重點商務樓宇累計產稅204。97億元，同比增長26。91%，佔到全區總稅收比重的60。59%。目前，長寧區共有商務樓宇282幢，可租賃面積約550萬平方米。

“接下來，長寧區將繼續圍繞‘3+3’的重點產業進行招商引資。”遊雁接受21世紀經濟報道記者採訪時指出，長寧將聚力發展網際網路+生活、大健康、人工智慧、金融科技等新興產業；也會依託“數字長寧”的品牌優勢，佈局數字經濟、綠色低碳、元宇宙等新賽道。

金虹橋“百億樓”的誕生為長寧區發展打開了新局面。“在此基礎上，長寧將瞄準經濟增長貢獻大、資源帶動效應強的總部型、功能性、平臺型企業進行重點招引，再帶動關聯企業入駐同一樓宇，形成產業集聚。”遊雁告訴記者。

為了服務好入駐企業，長寧區打造出“總部增能計劃”。長寧區商務委副主任朱虹接受21世紀經濟報道採訪時指出，長寧區是企業總部雲集商貿大區，包括71家跨國公司總部、14家貿易型企業總部等，把他們招進來之後，還要留得住、服務得好。

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