本文來源：時代週報 作者：劉婷

距上次配股111天后，碧桂園（02007。HK）再度配股融資。

11月15日開盤前，碧桂園釋出公告稱，公司與配售代理簽訂配售協議，公司有條件同意委任該等配售代理促使承配人認購共計14。63億股股份（佔公告日期公司已發行股本約6%），價格為2。68港元/股，配售事項所得款項總額約39。21億港元，淨額約38。72億港元。

11月14日，碧桂園收盤價為3。26港元/股。以此計算，碧桂園本次配股價格較前一日收盤價折價約17。79%。截至11月14日，碧桂園連續5個交易日平均收盤價約2。048港元/股，以此計算，本次配股價格溢價約30。86%。

11月15日上午，碧桂園股價一度跌超13%，此後跌幅收窄，午間收盤跌幅為8。28%。截至發稿時，碧桂園股價跌幅收窄至2%以內。

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一名機構投資者對時代週報記者表示，碧桂園釋出配股公告後，股價走勢優於預期。此次配股較前一日股價折價較多，一般會引發股價急劇下跌。從盤面走勢看，疊加股價連續走高後進入盤整階段的因素，碧桂園股價表現尚可接受。

11月以來，房地產行業利好不斷，碧桂園股價一路飄紅。

11月8日，在人民銀行的支援和指導下，中國銀行間市場交易商協會繼續推進並擴大民營企業債券融資支援工具（“第二支箭”），支援包括房地產企業在內的民營企業發債融資，預計可提供約2500億元的民營房企債券融資，後續還有望擴容。

“第二支箭”落地後，多家民營房企股價大漲。11月9日，碧桂園股價漲幅為13。89%，金地集團（600383。HK）漲幅為6。95%。

11月11日，央行和銀保監會聯合印發《關於做好當前金融支援房地產市場平穩健康發展工作的通知》（下稱“《通知》”）。《通知》包含16項具體舉措，被稱為“金融16條”，政策內容涉及房企融資、保交樓、受困企業風險處置和金融政策等。

在房地產“金融16條”的利好之下，地產股掀起漲停潮，龍頭房企領漲。

11月11日，碧桂園收漲34。94%。11月12日，碧桂園股價漲幅為45。54%。同花順資料顯示，11月1日-14日，碧桂園股價漲幅高達222。77%。

碧桂園在公告中指出，董事認為，配售事項是為碧桂園籌集資本同時擴大其股東及資本基礎之良機。配售事項將加強本集團的財務狀況及流動性，併為本集團提供資金用於為現有境外債項進行再融資、一般營運資金和未來發展。

截至2022年6月30日，碧桂園總借貸約為2936。8億元，相較去年底下降7。6%，淨借貸比率48。1%。