我們都知道，自己所有的房子如果遇到拆遷了，是可以依法要求房屋補償、安置補償等，但是如果租的房子被拆了，承租人還有這些補償嗎？接下來，我們一起來看看北京冠領事務所拆遷站的編輯給大家整理的以下內容。

房子不是一種形式，而是人們心中的一種歸宿。在大城市，要想留下了，透過租房是最快捷的一種方式。劉樂一租就是十年之約，在北京郊區住了6個年頭的他卻遇到拆遷整改政策，對經營了6年的小院早已有了感情。面對不可抗力因素，只好與房東商量退回剩餘租款金額和額外安置補償。

承租戶在拆遷中屬於弱勢一方，對於拆遷款可以主張的只有三部分：裝飾裝修的補償、搬遷 費、停產停業損失。對於租房居住的承租人，咱們可以讓房東退回剩餘租金、租房押金和協議上約定的提前終止合同的賠償。

但是實踐中，就會出現補償給房東還是補償給承租戶的問題。如果承租戶和房東的租賃合同中有明確約定，這三項的補償歸承租戶所有，那麼承租戶可以全部拿到。如果合同中沒有明確約定，就需要看當地的政府政策，是否有對於承租戶的特殊約定保護，如果能找到當地的政策條款說明這三項是補償給承租戶的，一般到法院訴訟時，法院也會酌情支援。

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