國美悅秀城在哪裡

北京南站旁邊的悅秀城一直因各種糾紛而爛尾，最近，終於傳出有人要接盤的訊息，接盤人就是顥騰投資。

根據顥騰投資方面介紹，顥騰投資聯合境外投資人合資收購北京悅秀城專案後，將對該專案進行全面改造，打造成交通樞紐的南站區域新地標，涵蓋辦公、展示、交流、商業服務等功能載體。其中，該專案主要以寫字樓為主。

小編了解到，北京悅秀城未來的建築形態和定位將按照首都商務新區、科技創新和金融服務的融合發展區、首都高品質生活服務供給的重要保障區、高水平對外綜合交通樞紐的定位要求進行改造。

按照顥騰投資創始人遲淼的說法，北京悅秀城所處位置和便利的交通以及北京南城的未來發展前景，令該專案具有發展的潛力。未來透過專案整體的升級改造，將進一步凸顯其價值稀缺性。

這位接盤俠到底是何背景，才敢將如此棘手的專案收入囊中。小編從顥騰投資官方網站介紹看到，這家公司成立於2017年，專注於投資中國一線城市的優質物業。除了物業之外，該公司還投資與地產、物流、以及資料中心行業相關的上下游的運營管理公司。

在悅秀城被接手之前，該專案因長期虧損於2019年閉店。小編此前走訪時瞭解到，這裡的出租率一直都處於近半空置的狀態。不少經營商戶反映，該專案自2015年9月試營業至閉店，一直都處於冷清氛圍，缺乏人氣。節假日也很少舉辦促銷活動，缺乏有效的引流手段。

北京悅秀城坐落於北京南站周邊，總建築面積約13萬平米，原持有方為鵬潤控股集團。該專案前身是大康國際鞋城，主要以鞋類批發為主，2011年2月，大康鞋城因為經營問題停業，此後閒置兩年的大康鞋城轉型為國美生活廣場，引入餐飲、電影院等業態，後更名“U-SHOW悅秀城”。

對於該專案轉型商務辦公用途，對該專案熟悉的商業人士指出，此前的北京悅秀城因商業結構跟不上消費需求的變化，產權糾紛複雜等原因被市場淘汰。但該區域所處地理位置相對優越，公關交通也相對便捷，商務功能的定位更為合適。但隨著北京越來越多的寫字樓專案進駐，未來該專案也會面臨經營的壓力。

- END -

劉卓瀾/文