依據我國建築法的規定，建築物要經驗收合格才能使用的，所以開發商建好房屋後，需要對房屋進行驗收，而驗收房屋是有一定標準的，那麼對房地產開發專案驗收有怎樣的要求？

房地產開發專案驗收有什麼要求

依據我國相關法律的規定，房地產開發專案驗收時，建設單位收到建設工程竣工報告後，應當組織設計、施工、工程監理等有關單位進行竣工驗收，驗收合格後要備案。

《建設工程質量管理條例》

第十六條建設單位收到建設工程竣工報告後，應當組織設計、施工、工程監理等有關單位進行竣工驗收。

建設工程竣工驗收應當具備下列條件：

（一）完成建設工程設計和合同約定的各項內容；

（二）有完整的技術檔案和施工管理資料；

（三）有工程使用的主要建築材料、建築構配件和裝置的進場試驗報告；

（四）有勘察、設計、施工、工程監理等單位分別簽署的質量合格檔案；

（五）有施工單位簽署的工程保修書。

建設工程經驗收合格的，方可交付使用。

第四十九條建設單位應當自建設工程竣工驗收合格之日起15日內，將建設工程竣工驗收報告和規劃、公安消防、環保等部門出具的認可檔案或者准許使用檔案報建設行政主管部門或者其他有關部門備案。

建設行政主管部門或者其他有關部門發現建設單位在竣工驗收過程中有違反國家有關建設工程質量管理規定行為的，責令停止使用，重新組織竣工驗收。

工程竣工驗收的程式是怎樣的

（一）工程竣工驗收程式：

驗收會議上，工程施工、監理、設計、勘察察等各方的工程檔案資料擺好備查，並設定驗收人員登記表，做好登記手續。

1、由建設單位組織工程竣工驗收並主持驗收會議（建設單位應做會前簡短髮言、工程竣工驗收程式介紹及會議結束總結髮言）。

2、工程勘察、設計、施工、監理單位分別彙報工程合同履約情況和在工程建設各環節執行法律、法規和工程建設強制性標準情況。

3、驗收組審閱建設、勘察、設計、施工、監理單位的工程檔案資料。

4、驗收組和專業組（由建設單位組織勘察、設計、施工、監理單位、監督站和其他有關專家組成）人員實地查驗工程質量。

5、專業組、驗收組發表意見，分別對工程勘察、設計、施工、裝置安裝質量和各管理環節等方面作出全面評價；驗收組形成工程竣工驗收意見，填寫《建設工程竣工驗收報告》並簽名（蓋公章）。

（二）進行竣工驗收必須符合以下要求：

1、生產性專案和輔助性公用設施，已按設計要求建完，能滿足生產使用；

2、主要工藝裝置配套設施經聯動負荷試車合格，形成生產能力，能夠生產出設計檔案所規定的產品；

3、必要的生活設施，已按設計要求建成；

4、生產準備工作能適應投產的需要；

5、環境保護設施、勞動安全衛生設施、消防設施已按設計要求與主體工程同時建成使用。

6、根據建設專案（工程）的規模大小和複雜程度，整個建設專案（工程）的驗收可分為初步驗收和竣工驗收兩個階段進行。

規模較大、較複雜的建設專案（工程），應先進行初驗，然後進行全部建設專案（工程）的竣工驗收。規模較小、較簡單的專案（工程），可以一次進行全部專案（工程）的竣工驗收。

7、建設專案（工程）在竣工驗收之前，由建設單位組織施工、設計及使用等有關單位進行初驗。初驗前由施工單位按照國家規定，整理好檔案、技術資料，向建設單位提出交工報告。建設單位接到報告後，應及時組織初驗。

8、建設專案（工程）全部完成，經過各單項工程的驗收，符合設計要求，並具備竣工圖表、竣工決算、工程總結等必要檔案資料，由專案（工程）主管部門或建設單位向負責驗收的單位提出竣工驗收申請報告。