雖然每個小區的樓盤千差萬別，尤其在購房的時候你會發現幾乎所有的樓盤層高几乎都集中在6、11、18、33這幾個數字，為什麼不同的開發商都如此有默契，這其中又有什麼奧秘呢？

從

做建築設計的角度看，除非甲方有特殊要求，否則設計者自然是在符合相關法律規定要求的情況下做到利益最大化，因此樓層高度集中在這幾個數字中必然是出於成本及相關法律法規的要求和限制。

看完下面幾個強制要求

按照《民用建築通則》要求

1-3層為低層住宅，

4-6為多層住宅，

7-9層為中高層住宅，

10層及以上為高層住宅

以及對住宅樓房建造成本影響較大的電梯及樓梯間的規則

《住宅設計規範》對電梯的要求表述：

七層及七層以上住宅或住戶入口層樓面距室外設計地面的高度超過16m時；

6。4。2 十二層及十二層以上的住宅，每棟樓設定電梯不應少於兩臺，其中應設定一臺可容納擔架的電梯。

6。4。3 十二層及十二層以上的住宅每單元只設置一部電梯時，從第十二層起應設定與相鄰住宅單元聯通的聯絡廊。聯絡廊可隔層設定，上下聯絡廊之間的間隔不應超過五層。聯絡廊的淨寬不應小於1。10m，區域性淨高不應低於2。00m。

下列高層建築應設消防電梯：

6。3。1。3 十二層及十二層以上的

單元式住宅

和通廊式住宅。

而大部分房地產開發商幾乎不會把電梯作為住宅的賣點，因此為了不必要的增加成本一般多層建築修到6層最為划算，樓層繼續升高只修一部電梯可以到11層也最為節約成本

當層高高於11層時消防要求的成本會陡然增加，

《高層民用建築防火規範》

1、十一層及十一層以下的單元式住宅可不設封閉樓梯間，但開向樓梯間的戶門應為乙級防火門，且樓梯間應靠外牆，並應直接天然採光和自然通風。

2、十二層及十八層的單元式住宅應設封閉樓梯間。

3、十九層及十九層以上的單元式住宅應設防煙樓梯間。

4、塔式住宅，均應設防煙樓梯間。

類似的細則還有很多，因此這些電梯及消防規則再綜合小區的實際地質情況及採光等因素考慮最終樓層多集在這幾個數字，

多層建築上限為6層

6層以上需要加裝電梯，3層以下為別墅區，因此考慮到建造成本一般為多層住宅層高臨界值為6層。

中高層住宅11層為臨界點

因為11層及11層以下的單元式住宅可不設封閉樓梯間（消防樓梯），但開向樓梯間的戶門應為乙級防火門，且樓梯間應靠外牆，並應直接天然採光和自然通風。而11層以上必須設定，樓房造價陡增。

高層建築18層為臨界點

因為12層及單元式住宅應設封閉樓梯間（消防樓梯）。且

當層高12層以上不應少於2臺，其中還需配置一臺可容納擔架的電梯。這對建造成本也將大大提升。

超高層建築33層左右幾乎是臨界值

建築高度100米的民用建築需要進一步審批且手續繁雜，而且100米高樓的消防成本會大大增加，除了

針對超高層的設計規範來，超高層樓房結構比普通的框架短脂結構的建造成本要大的多，

100米以內的高樓每2-3層必須做防火牆，但是100米高樓必須每層都做防火牆；而且超過100米後其樓房驗收要求也要嚴格的多，所以處於綜合成本考慮一般不會超過100米，按3米左右的層高計算，一般會集中在33層左右。

總而言之，樓層之所以集中在這幾個數字是出於成本及安全因素的綜合考量，最終確定下來這幾個層高最為划算的結果/。

那麼，你住的小區層高是否是這幾種呢？