農村蓋房子設計樣圖

很多在城市生活的人都有一個夢想，在農村蓋一棟兩層樓的別墅，獨門獨戶，有一個小院子，自在清閒的生活。幾年前，甚至有網友發微博表示自己已經完成了願望。據說，她在地產公司當了幾年白領，幾年攢錢，買房無望，用老爹給的首付款在農村蓋了一棟洋房別墅。歷時兩年多，前後主體和外裝修估算15萬，終讓父母過上更好生活。然而恐怕這只是是勵志片而已，農村宅基地可不是誰都能申請的。

農村洋房

根據規定，農村村民建住宅，宅基地的用地標準按下列規定執行：

人均耕地1300平方米以上的村，每戶不準超過400平方米。

人均耕地667平方米以上，1300平方米以下（含本數）的村，每戶不準超過300平方米。

耕地667平方米以下（含本數）的村，每戶不準超過200平方米。

農村小別墅

符合下列條件之一的，可以申請宅基地：

村民戶無宅基地的。

村民戶除父母身邊留一子女外，其他成年子女確需另立門戶，以及三代以上同堂並且已有宅基地低於分戶標準的。

回鄉落戶的復退軍人和回鄉定居的華僑以及港、澳、臺同胞，需要建住宅而無宅基地的。

宅基地影響村鎮建設規劃被收回的。

農村村民建住宅必須遵循以下原則：

一戶一宅。村民一戶只能擁有一處宅基地，村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的不預批准。

符合規劃。村民建住宅，應符合鄉（鎮）土地利用總體規劃，並儘量使用原有的宅基地和村內空閒地。

經過批准。需要使用本村集體所有土地的，由村民提出用地申請，經村民大會或者村民代表會議討論同意，鄉（鎮）人民政府稽核，報縣人民政府批准。確需佔用農用地的，應當依法辦理農用地轉用審批手續。

農村蓋洋房

當然，可能各地要求不太一致，不過大體情況還是差不多的，如果你不是農村戶口，想在農村申請宅基地蓋洋房別墅，還是要慎重考慮的。