臥龍山莊小區是書香門第社群12個居民小區中唯一的無物業管理小區。為了改善小區人居環境，破解物業管理缺位的難題，書香門第社群積極履行相關程式，相繼透過召開居民座談會和入戶徵求意見等方式瞭解居民訴求，先後開展了籌備小區業主委員會、推薦業委會候選人、組織業主簽字和投票等工作。但因小區業主報名業委會人員不足，業委會未能組建起來。為切實解決群眾急難愁盼問題，經社群黨委研究決定，由社群居委會代行業委會職責，組織召開了臥龍山莊小區業主大會，併成功選聘了物業企業。

社群秉持“公開、公平、公正”原則，透過業主集體參與、集體決策、填寫選票的形式召開業主大會，書香門第社群兩委成員和網格員就選聘小區物業企業一事入戶徵求業主意見併發放選票。過程中瞭解到大多數居民只有晚上或週末在家的實際情況，社群兩委成員和網格員主動放棄週末和下班後的休息時間，挨家挨戶開展意見徵求與投票工作。投票結束後，社群邀請街道主管部門、小區黨員、居民代表等參與到業主大會結果的監督環節，最終選聘了廣大業主認可的恆福物業管理有限公司進駐小區開展服務。

近日，新選聘的物業正式進駐小區。“本次成功選聘臥龍山莊小區物業進駐服務，是書香門第社群依託黨建引領基層社會治理共同體架構中，破解無物業小區治理難題又一次的成功案例。”社群黨委書記、居委會主任辛若貴表示，下一步，社群將繼續高舉黨建引領旗幟，積極主動解決居民訴求，不斷滿足居民對美好生活的期盼，進一步最佳化社群服務水平，及時解決居民難題。