樂居買房訊

近日，東方市人民政府印發《東方市濱海片區（一期）棚戶區改造專案徵收補償安置方案的通知》，

徵收範圍為東至豐收路、鐵路延長線，南至解放西路、碼頭交界處，西至海岸線，北至二環北路。徵收土地面積約2588。34畝（172。56公頃），徵收房屋建築面積約67萬平方米，包括框架房屋、混合房屋、磚木房屋。

  符合下列條件的房屋給予補償：

1。有合法房屋權屬證書或有合法報建手續的房屋；

2。有合法用地手續，但無合法房屋權屬證書或無合法報建手續的，2008年1月1日《中華人民共和國城鄉規劃法》實施之前建成的房屋；

3。在2008年1月1日《中華人民共和國城鄉規劃法》實施之後，到2018年7月16日由市指揮部和市綜合行政執法局聯合釋出《關於嚴禁在濱海片區棚戶區改造範圍內搶建加建等違法建設行為的通告》之前建成的，因歷史原因，經土地權屬調查後，未被認定為違法建築的房屋。

有下

列情形之一的房屋、構築物及附屬物，不予補償：

1。認定為違法建築的；

2。2018年 7月16日市指揮部和市綜合行政執法局聯合釋出《關於嚴禁在濱海片區棚戶區改造範圍內搶建加建等違法建設行為的通告》之後，新建、改建、擴建的房屋、構築物及附屬物；

3。超過批准期限的臨時建築；

4。其他依法不予補償的房屋及附屬物。

符合本方案規定的被徵收居住房屋及住宅用地，給予被徵收人購買安置房比例如下：

1。選擇就地安置，按徵收房屋面積1：1。1給予購買安置房；選擇就近安置，按徵收房屋面積1：1。3給予購買安置房；

2。如房屋面積小於土地面積，被徵收人可以選擇按以上第1條執行；也可選擇按土地面積1：1。3給予購買就近安置房指標，最多不超過120平方米；

3。個人有土地權屬證書的住宅用地空地，按土地面積1：1給予購買就近安置房指標，最多不超過100平方米；

4。被徵收人選擇安置房面積最多不得超過可購買安置房面積20平方米（含20 平方米），且每戶最多選擇安置房屋面積不得超過450平方米（含450平方米，單幢及多幢不計分戶），兩地選房合併計算。

其中，安置房價格（含裝修）：就地安置區安置房價格為4000元/平方米，就近安置區安置房價格為3500元/平方米。實際購買安置房的面積不超過可購買面積10平方米（含10平方米）以內的部分，按照安置房價格結算；實際購買安置房面積超過可購買面積10平方米以上至 20平方米（含20平方米）以內的部分，按照安置房價格的1。5倍結算。在不分戶條件下，被徵收人可購買安置房面積小於就近安置區最小戶型安置房面積的，給予購買就近安置區最小戶型（約60平方米）安置房，按就近安置房價格結算。

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文章來源：樂居買房