案情簡述

陳某與某裝修公司簽訂了《整裝合同》，全權委託該公司為其裝修房屋，工期90天，合同總金額186000元。在裝修過程中，陳某按合同支付了156000元，半年後搬入此房居住，卻因對裝修效果不滿而未支付尾款30000元。陳某指出多處裝修瑕疵，裝修公司表示可以返修或優惠10000元，陳某拒絕。在雙方多次協商未果後，裝修公司將陳某訴至法院，要求其支付裝修尾款30000元。在訴訟過程中，陳某提出反訴，要求裝修公司賠償質量損失20000元。

陳某是否需要支付裝修尾款?

律師解答：應支付裝修尾款30000元。雙方當事人簽訂的《整裝合同》合法有效，系雙方真實意思表示，雙方均應按合同約定履行自己的權利義務。根據《最高人民法院關於審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第十三條規定：建設工程未經竣工驗收，發包人擅自使用後，又以使用部分質量不符合約定為由主張權利的，不予支援；但是承包人應當在建設工程的合理使用壽命內對地基基礎工程和主體結構質量承擔民事責任”，陳某已實際入住涉案房屋，其行為視為本案裝飾裝修工程已經竣工驗收，因此依據合同約定，陳某需向裝修公司支付尾款30000元。

陳某的反訴請求能否支援?

律師解答：不予支援。因業主陳某的實際入住，使得鑑定損失問題已經實際上無法做到，陳某也無法提供實際損失金額的相關證據。