四大優惠政策提振樓市，完成5個城市更新專案投資合作協議簽約、6個城市更新專案融資協議簽約，各城區、開發區與意向投資企業簽訂了城市更新戰略合作協議，簽約共涉及合同額達2355億元……6月18日，由市政府主辦的2022年南寧市土地規劃和城市更新專案推介簽約儀式暨“置業綠城邕有未來”住房展在南寧國際會展中心舉行。活動的舉辦，為想來南寧落戶、置業、生活的廣大消費者提供了“一站式”購房機會，更為南寧眾多房地產企業和優質樓盤提供了一個展示品牌和銷售的平臺。

會展中心金桂花廳舉行的2022年“置業綠城 邕有未來”住房展現場引來眾多觀眾觀展。記者 潘浩攝

推出57幅優質土地

利好政策持續釋放

在會展中心金桂花展廳，不少房產投資商和購房群眾駐足在展廳“2022年南寧市土地推介地塊分佈圖”“新繪南寧邕有未來”重點區域推介和我市國土空間規劃圖前，瞭解城市發展規劃、土地供應情況和相關配套設施情況。

我市土地規劃和城市更新專案推介簽約是此次展會的重頭戲。

其中，在土地推介方面，我市共推出57幅優質的商住用地和商服用地，面積約3260畝，涵蓋青秀區、興寧區、西鄉塘區、江南區、良慶區、邕寧區6個城區，重點分佈在鳳嶺、興寧東、五象和沙井4個區域。

在土地供應方面，我市強化服務保障，確保優惠政策直達市場主體：一是降低拿地成本，實行“用地預申請”制度。預申請人最高只需繳納2000萬元購地保證金即可參加土地競買。二是完善地塊公共配套和基礎設施。統籌規劃建設“家門口”的學校、醫院、公園、市政道路等。三是加大優質地塊供應力度，持續盤活閒置低效用地。南寧市將陸續向市場投放幾百畝位於青秀區和五象新區的稀缺住宅用地。同時，加大醫養地產、文化體育旅遊地產和專業市場等綜合用地供應力度。

我市持續釋放樓市政策紅利，打造優質高效投資環境。透過延長土地出讓金繳納期限至一年、提高農民安置房回購價格以及調整專案配套教育設施建設要求等舉措，減輕企業資金壓力。繼續推進“帶方案出讓”，實現“拿地即開工”，減少工程審批環節。

加速推進城市更新專案

繼續支援“熟化人”模式

近年來，我市在城市建設方面堅持“匠心”精神和下足“繡花”功夫，按照“儲備一批、推進一批、建設一批”滾動實施城市更新專案。

目前正在實施的專案有165個，舊城改造戶數達17.8萬戶，用地面積80537畝，預計總投資11414億元。

今年，我市在重點儲備40個專案的基礎上，力爭完成30個專案的土地“熟化人”徵集工作。截至目前，已完成6個專案“熟化人”徵集工作。今年內還有34個專案等著社會資本的青睞。其中，興寧區6個，江南區5個，青秀區7個，西鄉塘區5個，良慶區1個，邕寧區4個，南寧高新區5個，南寧經開區1個，涵蓋舊城區、舊廠區、城中村等型別。

為助力城市更新可持續發展，解決城市更新專案資金籌措方式單一問題，今年市政府引導城市更新基金正式啟動。我市繼續支援“熟化人”作為我市城市更新專案的主要模式；透過設立城市更新基金，在專案貸款之外有了新的融資選擇，可以有效解決“熟化人”無抵押、貸款難、利率高的困難，為金融資本投入我市城市更新專案提供了新的選擇。

一批專案簽約

力促城區發展

展會當天，我市簽約共涉及合同額2355億元。其中，完成了5個城市更新專案投資合作協議簽約，合同金額約166億元

；完成了6個城市更新專案融資協議簽約，合同金額約255億元；各城區、開發區還與意向投資企業簽訂了城市更新戰略合作協議，涉及資金1928億元。

5個城市更新專案投資合作協議為：

興寧區和廣西榮晉益公司簽訂雞村三九隊城中村改造（城市更新）專案投資協議，和廣西匯君業公司簽訂望州路北三里原興寧區紙合廠片區舊改（城市更新）專案投資合作協議；江南區和廣西華宏公司簽訂南建路8號片區舊改（城市更新）專案投資合作協議；南寧經開區和南寧港開公司簽訂金凱留凱片區舊改專案（城市更新）投資合作協議，與廣西雲天公司簽訂平陽村片區城中村改造（城市更新）專案投資合作協議。

6個城市更新專案融資協議是：

城投集團和工商銀行、交通銀行簽訂火車站片區城市更新專案融資協議；廣西榮晉益公司和桂林銀行簽訂雞村三九隊城中村改造專案融資協議；南寧港開公司和交通銀行簽訂金凱留凱片區舊改專案融資協議；廣西雲天公司和北部灣銀行簽訂平陽村片區城中村改造專案融資協議；大唐地產與柳州銀行簽訂衡陽東路2號片區舊改專案融資協議；廣西匯君業公司和柳州銀行簽訂望州路原興寧區紙合廠周邊片區舊改專案融資協議。

住房展人氣超預期

展現南寧樓市活力

本次住房展以“置業綠城 邕有未來”為主題，市住建部門採取線下展覽+線上直播的方式，全方位展示南寧房地產行業新面貌。展會期間，市住建局、市自然資源局、市教育局、市公安局、市人社局、市不動產登記中心、南寧住房公積金中心等政府部門以及多家銀行在現場提供有關南寧市公租房、租賃住房、商品房等政策一站式諮詢和購房服務。萬科、華潤、建發、聯發、交投、軌道、威寧、大唐等35家參展的房地產開發企業開展各類購房優惠活動；邕有家平臺設定了精彩的“參展到場有禮”互動環節。

展會上，北投產城集團共帶來7個正在銷售的樓盤參會。該集團北投荷院專案主管韋毅告訴記者，住房展人氣遠遠超出了預期，有不少桂林、欽州、北海等地的居民趕來看房選房。威寧地產營銷策劃部經理李彤告訴記者，威寧地產在展會上共推出4個在售專案樓盤，僅數小時就接待了多組購房者諮詢和詳細瞭解周邊配套，購房者購房意願強烈。

據瞭解，住房展時間為6月18日、19日，共2天時間，市民和購房群眾可憑身份證免費入場，開展當天接待購房者5000多人次。