智通財經APP訊，辰興發展（02286）公佈，於2018年12月12日，該公司間接全資附屬辰興房地產發展有限公司（買方）擬向西雙版納昊緣旅遊發展有限公司收購目標公司西雙版納景緣投資開發有限公司的49%股權及賣方貸款，總代價約為2。25億元人民幣，另加49% 賣方貸款的利息，並須受49%股權轉讓協議的條款及條件所規限。

待買方完成49%收購事項及自51%賣方收購目標公司的股權後，買方須於就該等股權轉讓完成登記手續後七個營業日內，額外支付代價人民幣3000萬元。

於2019年1月4日，買方與51%賣方北京陽光房地產綜合開發有限公司訂立51%股權轉讓協議，據此，買方將收購目標公司的51%股權及51%賣方貸款，總代價約為人民幣3。94億元，另加51%賣方貸款的利息，並須受51%股權轉讓協議的條款及條件所規限。

此外，於51%股權轉讓協議日期後，買方須就其中人民幣1。243億（即51%賣方貸款的本金額）按年率15%計算支付自2018年4月1日起累計的利息。

目標公司的主要資產為3幅位於中國雲南省西雙版納旅遊度假區二期的地塊，估計總面積335。75畝（相等於約22。38萬平方米），當中306。12畝作住宅用途，另29。63畝作商業用途。目標公司現從事該幅被指定作商業用途的地塊的建築及開發。 目標公司於2016年及2017年稅後淨虧分別為610。7萬元及479。4萬元。

待100%收購事項完成後，該集團將於目標公司擁有100%股權，因此目標公司將成為該公司的附屬公司，而目標公司的財務業績、資產及負債將綜合計入集團的賬目內。

鑑於該土地的位置及發展（該土地將主要以高階住宅樓房為特色，並實行文化、旅遊及康養概念，擬以中產或高層專業人士及家庭為物件），董事會認為，100%股權轉讓協議以及其項下擬進行的交易為該集團帶來上佳機會，將其投資及物業組合多元化至雲南市場，董事會對雲南市場增長前景樂觀，並認為可為其股東帶來更多投資回報。