近日，煙臺市政府印發了《煙臺市物業管理辦法》（政府令第156號，以下簡稱《辦法》），《辦法》自2022年12月1日起施行。

《辦法》共9章100條，1。7萬多字，體系完整、內容詳細，堪稱我市物業行業領域的“百科全書”“工具書”。《辦法》制定中，各項條款進行充分調研並聽取外地同行、法律專家和社會各界意見建議，具有較強的操作性、實用性。《辦法》出臺後對行業管理、群眾生活、社群治理等方面都具有重要的現實意義。一是為全市物業管理提供了高層次的制度保障，《辦法》對物業管理活動進行了全面系統規範，具有較強的權威性，實施後將提高我市基層治理水平和物業管理制度化、規範化、精細化水平。二是明確了業主、物業服務企業、業主大會、業主委員會等物業管理主體的權利義務，有利於維護物業管理各方主體的合法權益，同時增強各方的主人翁意識，提高主動參與物業管理活動的主動性、積極性。三是明確了物業管理橫向10個主要部門和縱向市政府、區市政府、鎮街政府、社群居委會等4個層級職責，分工更加清晰明確，有利於解決物業管理職責不清晰、小區執法處罰難等問題。四是明確了業主委員會、環境和物業管理委員會等組織的組建條件、程式和許可權，有利於解決業主委員會成立難、群眾問題解決難等問題，能夠維護業主利益，提升群眾的滿意度、幸福感。

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煙臺市物業管理辦法

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