有暗房好嗎

買房子是人生中極其重要的事情，對於剛需來說，買的房子不好，影響更大，對於炒房客來說，房子買的不高，後期的利潤率就要小很多，房子也比較難賣。

我們在買房時，要儘量避開這16條常見的坑：

1、別買一樓，蚊蟲多，潮溼，灰塵大，並且，噪音也比較大。

2、別買二樓，下水道容易堵塞。很多人不知道，一般情況下，整棟樓的下水銜接處都在二樓，所以，二樓的下水很容易堵塞，現在的新小區還好些，特別是10年以上房齡的小區，二樓很容易堵塞。

3、別買4、14、18，出售難度有點大。國人買房講究吉利，這幾個樓層，數字聽起來不吉利，所以後期出售的時候，很多人接受不了，房子難賣，並且，賣價也比其他樓層要便宜些才能賣掉。

4、別買頂樓、裝置層。頂樓容易漏水，夏天比較熱，裝置層輻射大，噪音大。

5、別買臨街的房子。噪音苦不堪言，如果是小路影響不大，如果是主幹道，噪音很大，灰塵很大。

6、別買洗手間正對餐廳的房子。一方面是影響吃飯，另一方面，從風水上來說，也很不好。

7、別買廚房沒有地漏和防水差的房子。排水不便宜，後期使用是相當麻煩的。

8、別買甲醛檢測超標的精裝房。現在很多精裝修的房子，使用的材料是不環保不健康的，買房子，儘量買毛坯房，後期自己裝修，因為你不知道開發商使用的裝修材料到底是如何。

9、別買實用率低於79%的房子。也就是說，別買公攤面積超過21%的房子，房子的實際使用面積比較小。

10、別買隔音效果差的房子。沒有隱私可言，並且，也休息不好。

11、別買電梯少戶數奇多的房子。這樣的房子，出行不便，特別是上下班高峰期，電梯很擁擠，還有就是人多，住戶組成繁雜，安全性也比較差。

12、別買窗戶無窗的房子暗房。很多房子，要麼廚房，要麼衛生間是暗房，沒有窗戶，廚房沒有窗戶，燃氣風險大，氣味也難聞，衛生間沒有窗戶也是如此，氣流不通暢，氣味大。

13、別買主臥小的房子，失去居住意義，儘量買主臥大一些的房子，側臥可以小一些。

14、別買採光和朝向太差的房子。對於家庭居來說，採光要比戶型還要重要，所以，採光和朝向就極其重要了。

15、別買超高層，水壓不行、安全擔憂。超高層的水壓很小，用水麻煩，並且，如果停電或者發生其他突發事件，超高層的安全性也差很多。

16、別買綠化率太小的房子。小區的綠化率太低，小區的環境不可能有多好，小區環境的好與壞，對於房價的漲跌，多於居住的舒適性，影響特別大。

以上是我們日常中經常會遇到的買房的一些相關細節，大家買房時可以多注意一下。

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