胡先生反映，他姐姐有套房子，和中介簽了託管協議。中介提前單方面終止合同，不僅違約金沒結清，他還發現少了一臺電視機。

胡先生的姐姐在杭州濱江高潤雲杉郡有套房子，和杭州科百房地產營銷策劃有限公司簽了託管協議，為期四年。從2019年2月5號到2023年2月4號，月租金4500塊錢，季付。這次的糾紛，由胡先生來出面處理。

胡先生

：“在10月31日左右，我打電話過去催租金的時候，

他告訴我不做了

，把房子收回去，他就做到10月底。”

根據合同，託管期限未滿前，一方終止合同，須提前3個月通知對方，並徵求對方同意。託管期內雙方不得擅自單方面終止合同，否則應

承擔兩個月的房租作為違約金

支付給對方。胡先生曾經電話聯絡過中介方。

胡先生提供的錄音

：“單方面違約是這樣的，第一個押金不退；第二個，補我一個月房租，還有七百的水電預繳，你要退給我的。

（我還要補你房租？）

對，因為你是單方面違約。（

那我就不補了，你想怎麼樣就怎麼樣吧。）

你不補了是什麼意思，要繼續做還是什麼？（

胡先生提供的錄音

不補了

）

”

。

：“我覺得這不是一個溝通應該有的態度。”

胡先生說，

胡先生

，後來他自己過去跟租戶做了交接。房子是複式結構，當時樓上房客的租期正好到10月底，雙方簽了合同。樓下房客和中介的合同是到6月底，據房客說，之後都是和中介口頭續約的。

中介方沒有跟他做房屋交割

：“12月份樓下租戶說不住了，回家去了，我才進來，我一對家電，

胡先生

，原先在這個位置。”

電視機沒了

：“什麼電視？”

記者

：“

是個小米的電視，32寸的，印子都還在，我以為是租戶，可能不小心壞掉拿去修了，我就去問了租戶，我說原先這裡有個電視你知不知道，他說

胡先生

。”

胡先生表示，因為中介方不願意交流，他就報了警。對方兩次向警方表態，要去查查電視機的問題，但始終沒有訊息。杭州科百房地產營銷策劃有限公司的辦公地點在蕭山區北幹街道春江悅茗公寓 。

租進來的時候就沒有看見

：“沒有（提前）說，沒有說，因為也是

杭州科百房地產營銷策劃有限公司 程老闆

，我的意思就是這樣的，好比現在租房子我不租了，

臨時決定的

違約金是

吧。”

一個月的房租定金

：

“兩個月？”

記者

：“

沒有兩個月，合同可以看一下。”

胡先生出示了合同，記者給程老闆指明瞭合同條款，程老闆確認了這份合同的真實性。

杭州科百房地產營銷策劃有限公司 程老闆

：“公司法人是我，每個房子的合同不一定是我去籤的，

杭州科百房地產營銷策劃有限公司 程老闆

。”

合同細節我忘記了

：“合同在你們這裡應該也有一份的吧？”

記者

：“

是的，但是我沒有找到，我自己籤的合同

杭州科百房地產營銷策劃有限公司 程老闆

，我跟他講就是看合同。”

關於電視機的問題，程老闆做了迴應：

都是一個月違約金

：

“

所以我真的不記得，這種東西我真的無所謂。”

杭州科百房地產營銷策劃有限公司 程老闆

：“比如說租客走了，有沒有去交割，交割單？”

記者

：“

這套房子，我記得當時有個租客，要自己裝自己電視，你是樓上還是樓下沒有電視，應該是樓上。”

杭州科百房地產營銷策劃有限公司 程老闆

：“樓下。”

胡先生

：“我現在

杭州科百房地產營銷策劃有限公司 程老闆

，時間有點長，房子我平時都不去看的，租完了我都是讓物業租賃中心打掃衛生，直接讓他們出租的。”

程老闆表示，可以給

記不太清楚了

。胡先生當場收到了5799塊錢。