雖然瀋陽渾南區面積很大，但是發展水平參差不齊，給人的感覺就是發展不均衡。

整體給我的感覺三環可作為瀋陽渾南區發展的分水嶺，三環內的渾南區還是很繁華的，三環外的渾南區就顯得很淒涼，接下來具體分析一下。

三環內的渾南區確實很繁華。奧體中心板塊不用我多說了，到瀋陽市內五區近在咫尺。

渾南大學城板塊附近有瀋陽理工大學、瀋陽建築大學等高校，交通出行有地鐵9號線，可以說有年輕人聚集的地方一定會很繁華。

世紀大廈板塊雖然更靠近三環，但也挺繁華的。畢竟周邊有東軟以及大型自動化企業，能可以滿足一些高階人才的就業需求。

瀋陽渾南區三環之內固然繁華，但是三環外人氣就沒有那麼旺盛，看起來有點淒涼。

整體來看三環外唯一繁華地段就是白塔河公園板塊，這一片新建設的居民樓入住率真的很高，算是個奇蹟。

全運路板塊看起來就很淒涼，除了萬達廣場還有點人氣，周邊人煙稀少。從全運路板塊到瀋陽市區貌似只有128路公交車，因此在這裡居住的話沒有私家車寸步難行，街道上的計程車都很少，目前來看很淒涼。

除此之外瀋陽南站板塊也很荒涼，瀋陽南站到市區近20公里，公交車線路也少，最大的敗筆是無地鐵，等到明年瀋陽地鐵4號線通車之後或許能有好的改變。說白了三環外的渾南區發展的一般，希望以後能夠繼續努力。