島內兩大新盤價格出爐！新房開始踩踏！建發五緣灝月2號樓58套，面積268平，景觀最好，可看溼地公園、內灣外灣，起價6。5萬，最高8。4萬，5-9樓層差200，9-10樓層差直接跳5000，14樓特價7。24萬，而13樓到15樓跳了4000層差，19-20樓層差直接跳5000，其餘層差在200-1000之間，最上面6層同價，大戶型景觀決定了未來二手房價格高低，所以有能力的儘量選擇高樓層，9樓，14樓，19樓價效比相對高。

國貿天琴147平最便宜，起價5。6萬+/㎡，因為島內143平庫存最多最難賣，而景觀最好的199單價最高達8。9萬+/㎡。147平最低的總價830萬，相比島外五六百萬和島內老破大的房子簡直太香了，這個價格在國貿上城只能買到110平，大量單價6萬上下的房源會大力衝擊在售其他新房及島內二手房。7月30日國貿天琴正式搖號選房。

總結：

1。島內新房價格接下來將開始互相踩踏，尤其是110-143大量戶型集中相撞的面積段；

2。島內二手房將越來越難賣，大量業主為了打新拋售二手房，島內二手降價，緊接著島外一手房和二手房也跟著被波及，未來島外好地段的新房才賣得動，地段差的更加走不動；

3。島內新房分化，180平以上大面積景觀好的，及110平內強學區改善小戶將成為戰鬥機，其餘無好學區、景觀面的，將透過低價走量，因為在這個經濟環境下，就算是島內，能承受近千萬總價的客戶也不多，也就1000多組客戶，池子就這麼大，開發商要瘋狂開始搶蛋糕，誰動作快誰就安全一點。