焦點研究院 廣州房地產市場週報告

報告期：2022年10月18日至10月23日

出品時間：2022年10月24日

研究員：黃穎

市場聚焦

“銀十”過半，經過“十一”假期後一週的調整，各大樓盤推貨節奏有所加快，部分新盤開盤銷售，部分樓盤繼續推出優惠促銷措施吸客。

具體來看：

政策方面，

廣州市住房和城鄉建設局釋出支援專業化規模化住房租賃企業提升“城中村”租賃住房品質指導意見的通知，強調將透過多渠道籌集租賃住房房源，以“城中村綜合整治+引進物資營管+城市化商業運營”模式，來實現城中村改造與房企的盈利。

城建方面，

荔灣區沙洛舊村更新改造專案基礎資料調查成果公佈，有望加快整村改造程序。

二級市場方面，

當週廣州一手住宅新增供應1750套，環比上漲45。71%；面積18。03萬平方米，環比上漲28。88%。商業性質商品房新增860套，面積5。36平方米。

成交方面，

當週廣州一手住宅成交850套，環比下跌41。58%；面積9。73萬平方米，環比下跌38。42%。其中，增城、黃埔、番禺分別以199套、147套和110套的成交規模位居前三。

焦點研究院監控資料顯示，近期南沙橫瀝島多個專案集體開啟降價促銷模式，降價單位均在短時間內完成去化。眼下，年終衝刺業績在即，各大專案或繼續主打“以價換量”加速去化。