黃埔萬科城市之光一期〔住宅〕開盤距離至今已經有8個時間之久，分三期開發住宅，首開住宅F棟住宅，當時一期開盤單價不超過5萬單價，連夜開盤搶到房源的單價3。98萬一方北向三房都有存在，萬眾矚目的樓盤吸引不少購房者的眼球

那麼一期沒有到搶到的購房者的福利來了，住宅二期也準備開盤，每個開發商開盤的價格也是同周邊二手房的價格做比較，做對比，最終確定一實際的合理的價格，當然也有人會認為二期住宅單價過高，也會有接受不了的人大有存在

從分佈圖來看，二期一共分為八棟，總高30層至33層高的住宅樓，二期在一期的統一管理，E2棟 E3棟靠著廣新路，不是主幹道不會很吵即便是南向，看著黃埔東路高層多少會有一些影響

萬科城市之光是屬於黃埔文衝舊改專案，是靠著地鐵5號線大沙地東站與地鐵7號線二期交接位置，步行距離非常之近，也是黃埔二次迎來萬科的最新樓盤，樓盤距離臨港CBD直線距離1公里不到，加上地鐵5號線延長線，地鐵13號線二期裕豐圍站，4條地鐵線的中間位置，老黃埔作為廣州重點開發的位置，對於未來樓盤價格會直升到8萬一方以上，前途無量

二期住宅的戶型跟格局圖效果圖

圖中可以看出除85萬的三房戶型是陽臺看北，95方 125方是南向，140方是東向，地理位置是無可挑剔，配套成熟的區域是樓盤增值的籌碼

關於到學位是屬於文衝小區，石化小學，接送方便，讀書難得問題也得到解決

家門口的大型超市，沃爾瑪，百佳超市，惠潤廣場，大型的超市配套

得到最新訊息，萬科城市之光二期預計本月26號會開盤，具體開盤時間，以現場開盤為準，目前可提前認籌，開盤當天可以享受開盤折扣，認籌金5萬元資金凍結！

結言：黃埔周邊的二手房有的一些樓盤單價已經去到5。6萬至7萬一方，而萬科城市之光二期的吹風價不過6萬一方，根據自己手上的資金看價格說話，前幾天〔君和名城二期。珺閤府〕開盤單價未過5萬一方，剩餘一些尾貨，兩者之間的地裡位置也大不相同（君和名城二期。珺閤府尾盤價格5。1萬至5。3萬一方）

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