樣板間作為樓盤的臉面，越來越受到開發商的重視。大部分開發商都會專門請設計師來設計樣板間，力求以精美的樣板間來吸引更多的買房者。討巧的讓很多買房者被樣板間吸引了，而忽視了原來該注意的戶型和空間等細節。識別樣板間的貓膩，需要用到幾個技巧！

技巧一：看戶型圖

購房者在觀看樣板間的同時，可以向銷售拿戶型圖加以對比。一來，可以更清楚的瞭解戶型的設計，二來，也可以根據戶型來明確承重牆的位置，注意不能隨意更改。

技巧二：帶尺

開發商往往會在樣板間內安放特定尺寸的小床和傢俱，以便給人以寬敞的感覺，但是大多數購房者生活中要安置的床和傢俱要比這大得多。如果購房者在看房時忽略了這個細節，買房添置傢俱後發現空間狹小，寸步難行。因此購房者要在看房時帶把尺子，邊看邊量，不被假象誘惑。

技巧三：關燈看採光

大多數買房者都會覺得樣板間很明亮，大氣，但這其實和燈具是有關係的。樣板間一般都是採用橘黃色又明亮的燈具，給人以大氣明亮的感覺，且永遠不關燈。而我們在居住時，並不會一直都開著燈。所以購房者在看房時可以關掉樣板間的燈，觀察房間的採光情況並作後的決定。

技巧四：看好贈送傢俱

許多購房者為了便利，買點傢俱家電就直接入住。為了吸引更多的買房者，開發商通常會在介紹時說自己的樓盤是使用“大品牌”傢俱，後我們也無法得知傢俱的具體型號，所以理智的購房者要在買房時讓開發商在合同上寫明傢俱的具體型號，以便傢俱“縮水”。

技巧五：詢問管線的具體位置

我們是不能在樣板間中看到具體管線的走向，但購房者不能忽視這個細節。購房者在觀察樣板間時要注意管線可以安置的位置，以免交房後管線無處安放，或者是影響美觀，那就是一筆不必要的損失了。

好看的樣板間不代表實用，購房者一定要理智選擇，實用又舒適的房子。

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文章來源：樂居買房