樂居新媒體 石家莊訊 

據百祿諮詢資料，1-5月份石家莊商品住宅市場成交資料出爐。百祿諮詢監測，1-5月份石家莊新增供應72。35萬平方米，同比下降50%，較20年同期下降56%，供應降至近三年曆史低位。其中，5月份新增供應22。94萬平方米，環比下降3%，同比下降48%，供應量處於“爬升”階段。

區域成交方面，1-5月份主城區住宅成交佔據絕對主力，為75。72萬平方米，佔比71%；周邊四區佔比29%。其中，長安區住宅成交面積居首，為35。59萬平方米，同比下降7%，其次為高新區、橋西區，同比分別上升41%和1%。除橋西區、高新區成交保持同比正增長外，其他區域成交均有不同程度回落，尤其是裕華區、欒城區和藁城區，成交降幅在50%-70%。

房企成交方面，品牌、本地房企間分化持續，品牌房企成交金額佔比61%，本地房企佔比39%，較21年相比，品牌房企成交規模呈持續擴大趨勢。1-5月份銷量相對較好的十個專案佔全市住宅銷售總額的25%，其中萬科翡翠書院和中海雲錦銷售金額佔比均在三成以上，華遠崑崙賦、龍湖天璞、保利閱雲臺等8個專案佔比保持在二成以上，且之間差距不大。整體看，市場成交剛需剛改屬性明顯。

當前石家莊購房政策環境寬鬆，對市場恢復起到一定積極作用，但政策與市場博弈過程，購房預期恢復仍需一定時間。

市場熱度有一定程度回升，但銷售情況仍無法迴歸到20、21年同期水平。結合當前待售專案及取證情況來看，預計6月份市場將迎來一波新房源集中入市，如汀香郡、花海十二城、福來喜園、保利錦上、東勝未來雲等新專案推盤動作會有所增加，或帶動市場供求規模和活躍度提到明顯的提升。

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文章來源：樂居新媒體