成都，一個誕生了無數樓市神話的地方。就連去年火爆一時的成都房價也是一路走低，不到一年時間跌掉了一大半。而到了今年6月的資料顯示：新房市場的成交量比去年同期下跌70%。在這種情況下，還出現了一個怪現象，就是大批炒房客“集體跑路”。

01天府新區涼了

2022年，全國房地產市場迎來了一場最嚴厲的調控升級，主要針對一線城市。這次調控升級不僅是為了給全國樓市降溫，也是為了進一步打擊炒房客。在這種背景下，炒房客們集體跑路的訊息不脛而走。從資料來看，今年上半年的成交量相比去年同期下跌了63%那麼問題來了，炒房客們為什麼會集體跑路呢？

02天府新區房價暴跌

而對於天府新區，成都人也是很熟悉的，天府新區不僅是成都高新區的前身，還是“一帶一路”的起點。天府新區作為成都南拓發展的重要區域，它對周邊區域的發展有很大的帶動作用。因為其地理位置比較優越，所以在剛過去的2020年天府新區的房價漲了近萬元/平，達到了1。2萬元/平。他們大多都是來自於成都本地的炒房客。由於天府新區已經不再是一年前的樓市神話，所以這一次有不少人選擇在天府新區買房。

03成都到底有沒有未來？

在過去的2018年，成都 GDP超過了9000億元，僅次於北京、上海。其中，成都的 GDP增速高達7。5%，位居全國第四位。成都在中國眾多城市中排名第一的原因就是：這座城市擁有著全球最高的人均 GDP水平。而且人口只有2800萬。作為一個人口破億的大城市，成都可以說達到了很高的位置。成都的發展主要靠的是政策的扶持。

04寫在最後

成都，作為一個千年古都會，有著自己獨特的魅力。但與其他省會城市相比，最大的不同就是：成都人是一種樂觀豁達和積極進取的精神。面對樓市的大漲大跌，他們都會選擇在樓市“涼”了之後再“生”。

所以現在我們再回過頭來看成都天府新區和成都高新西區的樓市：天府新區涼了，成交量比去年同期大跌了70%；高新西區的樓市也不一樣了，現在整個板塊都在暴跌，成交量比去年同期減少了50%左右。