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在買賣不破租賃的前提下，法律是保護合法租賃的，所以買家面對這種有租約的房子一般都會退縮...

法拍房雖然便宜，但其隱藏了很多風險，千萬需要防範，主要可歸納為四大坑：一、房屋簽訂有長期租約，租戶賴著不走買房時，首先需要注意的是，房屋是否簽訂有長期租約，因為如果在你買房之前，房子已經有長期租約，那麼即便房子屬於你了，但原有租約依然有效...

第四、弄清楚房子有沒有抵押這個是最重要的問題了，如果業主把房子抵押出去了，而且還進行了二次貸款，如果沒有進行解押的話，會造成兩種情況...