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買下尚浦領世2個月後，位元組跳動又斥資逾20億拿下楊浦濱江一幅重磅辦公文體用地。

9月26日，上海土地市場官網公示一則交易資訊。出讓土地為“楊浦區平涼社群C090103單元03G2-04地塊 （平涼街道1街坊南塊）”，競得人為上海字跳智浦科技有限公司，成交價格為底價20。419億元。

工商資訊顯示，上海字跳智浦科技有限公司由字跳智浦（香港）有限公司100%控股，成立於2021年8月26日，註冊資本6億元人民幣，經營範圍包括房地產開發經營，演出經紀，網路科技領域內的技術服務，廣告製作，電子產品銷售等。

出讓資訊顯示，這塊地名為楊浦區平涼社群C090103單元03G2-04地塊（平涼街道1街坊南塊），總範圍東至03G2-05公共綠地，南至03G2-06公共綠地，西至03G2-03公共綠地，北至天章路，出讓面積19394。5㎡，計容面積58183。5㎡，容積率 3。0，起始價20。419億元，起始樓面價35094。14元/㎡。

03G2-04地塊所在位置是原上海船廠，也是原來的楊浦平涼街道1街坊南塊， 北側1街坊北塊是一幅商辦地塊，2018年已經賣出，也是如今正在建設中的中交總部大樓。

地塊北面楊樹浦路一路之隔，是在建中的八埭頭濱江園，專案於2018年和2019年兩次開盤，均價10。99萬/㎡。

楊浦區平涼社群C090103單元03G2-04地塊（平涼街道1街坊南塊）性質為辦公、文體綜合用地，將採用招掛複合的方式出讓。此前這塊地的出讓程序是10月19日開標，今天卻突然公示了位元組跳動拿地，比原定時間提前了近1個月。

依據楊浦區平涼社群C090103單元03G2-04地塊（平涼街道1街坊南塊）出讓檔案，本專案業態要求“建設具有全球影響力的網際網路線上新經濟研發創新中心，打造國際領先的網際網路產業示範總部”；引入行業要求“積極引進網際網路、大資料、數字經濟產業領域的國際性、全國性的知名企業總部”。

在地塊評分表細則中，國家版權局頒發的計算機軟體著作權數量、舉辦文化體育、藝術展演等線上活動的數量等，都是得分項。

如此“量身定做”的要求，幾乎與當初B站、美團的出讓檔案如出一轍，也讓許多人猜測這塊地將會被又一個網際網路巨頭拿下，小紅書、拼多多、閱文集團都在盲猜之列，但唯獨沒什麼人猜位元組跳動，主要因為它前不久剛在楊浦收了一棟辦公樓。

回顧：

楊浦濱江又來網際網路大廠？東外灘20.4億掛牌一幅辦公文體用地

正在急速擴張的位元組跳動對辦公空間需求不小。今年的7月6日，位元組跳動收購了鐵獅門正在開發的辦公專案上海尚浦領世，總面積約19。5萬平方米，位元組跳動區域運營中心也將落戶尚浦領世。

如今以一己之力拿下楊浦東外灘這塊重磅地塊的位元組跳動，又會將哪一部分業務帶過來呢？不過它的建築面積只有6萬方左右，不到尚浦領世體量的三分之一，開發體量有限。