其實越來越多人在選擇購房的過程中，都會忽略掉很多問題，包括購房的壓力來的或者是購房的風險特別大，沒辦法滿足自己的要求。大家可以多對比了解各種購房的注意事項，包括購房的風險以及購房的要求、購房難度。下面就是關於萬達是什麼，大家應該瞭解購房的時候要考慮什麼問題，在購房的時候會有一點點幫助。

萬達是什麼

萬達集團是在1988年由王健林創立，已形成商業地產、高階酒店、文化產業、連鎖百貨、旅遊度假五大產業，企業資產1400億元，年銷售額800億元，年納稅95億元。

萬達集團已在全國開業33個萬達廣場、15家五星級酒店、600塊電影銀幕、26家連鎖百貨店、30家量販KTV。計劃到2012年，企業資產2000億元，年銷售額1200億元，年納稅200億元，成為世界級的企業。

購房的時候要考慮什麼問題

1、關於五證，陷阱：有些開發商沒有五證或五證不全時，為了出售房屋可能提供虛假的五證主要是影印件；或者提供小區一期或前幾期的有效五證來出售房屋。五證不全可能導致買受人不能取得房產證甚至導致購房合同無效。

2、對策：影印件要注意看原件。有原件要看批准日期以及使用和出售面積的多少。對於承諾證件正在辦理中的開發商，可約定開發商在一定期限內不能取得該證件所要承擔的責任。律師建議增加補充條款：出賣人保證對出售房屋所持有五證的真實性、有效性。若因此導致買受人退房的，出賣人願向買受人承擔已付房款雙倍的返還責任。

3、關於公攤面積，陷阱：建設部格式合同第五條只有對建築面積出現變化的處理，這樣有的開發商會提高公攤面積減小使用面積，而總的建築面積不變。依據合同開發商並未違約，買受人也起訴無據。

4、對策：在合同第三條中寫明確套內建築面積和公攤面積。在附件二中列明公攤面積的構成。按套購買使用面積，雙方不涉及公攤處理。律師建議增加補充條款：雙方協商一致，同意對公攤面積的變化按下列第＿＿＿＿種方式處理。

5、如果實測公攤面積超出暫測面積的，買受人在超出暫測面積的3％以內據實結算，超出3％以上的部分由出賣人承擔相關費用；如果實測面積少於暫測面積，買受人據實結算。買受人對實測面積的承擔，僅在超出暫測面積的1平方米以內據實結算。

6、關於房產證，陷阱：建設部格式合同第十五條並未說清條款中“規定期限”是指法定還是約定期限，所以其中房產證的辦理取得日期不明。可能導致資質較差的開發商拖延頒證或找各種理由不辦證。

7、對策：五證齊全的專案一般買受人得到房產證有保證，所以五證不全就免談。將不能辦理房產證中行政機關的原因單列出來，開發商是具體行政行為的相對人，買受人不能起訴行政機關的違法行為。

上面的介紹是萬達是什麼，其實大多數人在選擇購房方案的時候，都是非常糾結的，一方面不太懂得購房的時候要考慮什麼問題，另外一方面可能就是購房時的費用太高，導致自己的資金壓力太大。大家可以事先了解上面的介紹，掌握各種不同購房需要考慮的事項，做好自己的購房決定。