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關鍵是人家開發商也說了，咱們的相關法規只是規定了公攤面積的測算標準和原則，並沒有對公攤係數的上限做過規定...

按套賣房或者按套內建築面積銷售商品房的計價方式，當時就有企業和城市倡導並嘗試，2002年5月，當時的建設部、國家計委、監察部等七部門發過通知，要求積極推行按套或套內建築面積銷售商品房的計價方式，並提出“按照建築面積計價的，房地產開發企業應當...

不難發現，最近幾年，樓市中有關“取消公攤”的呼聲越來越高，同時也有很多媒體藉此機會發表“未來公攤面積將全面取消”的觀點，更有甚者表示公攤面積取消後，國家會要求開發商會對於已購房者給予一定的補償，那麼事實真是如此嗎...

河南訊：最近，河南省郟縣有業主在人民網領導留言欄上投訴，稱在郟縣建業春天裡購買了一間儲藏室，10平方米的儲藏室使用面積才3平方米，公攤面積居然遠大於使用面積，也說不清楚公攤面積是如何計算出來的，該業主認為開發商為達到利益最大化，刻意隱瞞儲藏...

5、如果實測公攤面積超出暫測面積的，買受人在超出暫測面積的3％以內據實結算，超出3％以上的部分由出賣人承擔相關費用...

為什麼開發商會說取消公攤面積對購房者沒有好處呢...

因此能夠了解，電梯房的公攤面積一般要超過樓梯房...

1、得房率太高的話，公攤面積部分會減少，意味著電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室以及其他功能上為整棟建築服務的公用用房和管理用房建築面積會減少，公共區域較小難免有些擁擠，影響居住的舒適度...

另一方面，即使以後取消公攤面積，要求開發商補償老業主也不現實，因為現在一套房子的公攤面積會多收幾十萬甚至幾十萬...

李嘉誠發明了公攤面積在這裡我先跟大家普及一下買房面積的各種說法，我們買房主要關注實際使用面積，即套內面積，但是我們買房的時候卻不單單是為套內面積付款，開發商往往會把公攤面積加在裡面，也就是我們常說的建築面積...

1鄰居走廊包了門窗影響通風物業貼了整改通知 沒有實質性進展虞先生：“因為我是中間套嘛，然後通風也要靠這邊走廊的風吹過來，採光也是這邊，然後天井這邊他也是窗戶做起來了，完全沒有了，就是靠這一點風透過來等於說...

1、國家在公攤面積上沒有明確的規定必須控制在哪個區間範圍內，普通多層住所樓，在沒有地下裝置用房、沒有底層商鋪、底層架空的情況下，公攤係數在10%-15%之間...

還有廚房裡的問題，公寓是沒辦法接通燃氣的，做飯只能用電...

按照經紀人的實際經驗，不同的住宅形態有不同的公攤係數，如下表：【例】一套房源，該房源套內建築面積 78 ㎡ ，套內使用面積 64 ㎡，套內牆體面積 6 ㎡，產權證登記建築面積 90 ㎡，請計算該住房的公攤係數...

公攤面積中就有這樣一個讓人不理解的地方，那就是承重牆的水平投影面積，或者說還有很多地方的水平投影面積，也會納入公攤面積裡面收費...

以上就是關於房屋公攤面積包括哪些以及公攤面積是否越小越好的介紹了，消費者在購房過程中，一般所指的房屋面積為建築面積，很少有開發商是按照套內面積出售房屋的，所以公攤面積的多少也是購房者非常關注的選房因素，希望小編所講的內容能夠幫助到大家...

再加上隨著公攤面積的增大，房屋實際可利用的面積也就越來越低，當然會讓很多購房者不樂意...

對於居住在高樓層住宅的人來說，隨著高層住宅的老化，居住體驗將受到很大的影響，因為高層住宅的老化基本上都是裝置的老化，裝置老化之後容易發生故障，只要樓棟內部裝置發生故障，就會影響到住戶正常的居住...

第三、生活會受到干擾因為邊上一二層的房子不好賣，所以很多精明的開發商就把靠邊樓棟的一二層建造成商鋪，這樣既能高價賣出，還能方便小區住戶的生活，甚至還有一些小區的物業，會把小區周邊圍起來，分割幾個攤位供小商販租用，這樣雖然業主平時買菜購物方便...