財聯社10月26日訊（記者 李潔）兩次遞交招股書失效後，珠海萬達商業管理集團股份有限公司（簡稱“珠海萬達商管”）再度向港股IPO發起了衝擊。

日前，珠海萬達商管向港交所更新了IPO申請材料並重新遞交招股書。這已經是該公司第三次提交上市申請，其首度遞交招股書是在2021年10月21日，該招股書於2022年4月21日失效；二次遞交招股書是在2022年4月22日，後於2022年10月21日失效。

在招股書二次失效後，萬達商管方面對財聯社記者表示，會盡快提交IPO材料。

短短3日後，珠海萬達商管於10月25日晚間再度提交招股書，並更新了2022年上半年的相關財務資料。

作為萬達集團旗下的商業運營平臺，珠海萬達商管發展迅速。截至2022年6月30日，其總在管專案425個，在管建築面積達6008。2萬平方米，一年總客流量高達44億人次。

招股書顯示，2019年、2020年、2021年以及2022年上半年，珠海萬達商管收入分別為134。37億元、171。96億元、233。81億元及134。8億元。

與此同時，招股書披露，珠海萬達2022年上半年毛利、淨利潤均較2021年同期快速增長。

2022年上半年珠海萬達商管淨利潤為40。5億元，同比增長517。3%；淨利率為30。0%，較2021年上半年的6。2%顯著提升；毛利為65。9億元，同比增長46。1%；毛利率為48。9%，同比上升6。5個百分點。

值得關注的是，珠海萬達商管大部分收入，是由萬達集團擁有的商業廣場專案所貢獻。

招股書披露，2019年-2021年以及截止2022年6月30日，來自母公司的收入分別為96。4億元、116。76億元、163。82億元及94。48億元，佔同期商業運營服務收入71。7%、67。9%、69。8%及70。1%。

不過，珠海萬達商管在逐漸降低對母公司的依賴，正向獨立第三方大規模輸出管理。

招股書顯示，截至2022年6月30日，珠海萬達商管管理的425個商業廣場中，140個由獨立第三方擁有，佔在管商業廣場總數的32。9%。

“截至2021年12月31日，我們是中國唯一向獨立第三方大規模輸出管理的商業運營公司。”珠海萬達商管方面表示。

2022年上半年，珠海萬達商管擁有196個儲備專案，總建築面積約2300萬平方米，其中來自獨立第三方業主的儲備專案有175個，總建築面積約2060萬平方米。

在負債方面，珠海萬達商管的資產負債率由2021年6月末的80。4%降至2022年6月末的68。1%，流動比率由2021年6月末的1。2增至2022年6月末的1。3，負債壓力進一步減輕。

“截至2022年6月末，不考慮賬面約20億的理財資金，公司在手貨幣資金超過158億人民幣，可以應對未來公司業務拓展的各項業務需求。”珠海萬達商管方面稱。

本文源自財聯社記者 李潔