現如今，實體商業發展似乎迎來了寒冬。各個城市商業街上總是能看到一些店鋪打出“打折”、“狂甩”的標語，要不就是掛出“倒閉清倉”的字樣，還有甚者直接走到了停業關門、“旺鋪招租”的地步。

確實，目前實體店鋪的倒閉現象屢屢發生，很多門市甚至降低租金也很難找到人接盤，實體店鋪的遇冷程度不言而喻。

實體商業的蕭條

那麼，實體店鋪面臨的困境到底到了各種地步？

就在幾年前，實體店鋪的發展還可謂是欣欣向榮。大街上人群嚷嚷，大小商業街的客流量很大，各種各樣的店鋪隨處可見，商品種類多種多樣。

然而近年來，實體商業逐漸蕭條，不可同日而語。如今，不僅街上人流量與往日相比大為減少，就連商業街上店鋪的經營型別也逐漸趨於同質化。

這也導致出現了一個怪現象，不少因經營困難只能轉讓的店鋪，無論中間曾做過幾種嘗試，最終都會變成餐飲店或是藥店。從這一現象當中，也反映出了近年來我國實體商業發展逐漸失衡的問題。

那麼，究竟是什麼原因導致實體店發展如此艱難的呢？

買方市場導致實體店競爭嚴重

現如今，國內商品市場已經到了商品過剩的階段，曾經只要生產出貨品就不愁賣的賣方市場早已成了過去式。

大量的商品供應為消費者提供了多種多樣的選擇，同時也加劇了賣方的競爭，這在實體店經營中更為明顯。

就拿奶茶店來說，曾經一條街上兩家奶茶店，每家店客流量都很充足，生意也紅火。然而隨著附近奶茶店開的多了，客戶被分流也是不可避免的，激烈競爭也就隨之而來了。

這種情況下，各店為了擴大競爭力都會想方設法地吸引客戶，搞活動、做優惠等等一系列操作下來，各個店鋪利潤都會下降，最終導致大家都經營困難。

網購的衝擊

不得不說，線上網購的迅速普及與發展給線下實體店鋪經營帶來了巨大沖擊。

在網購尚未出現之前，實體店擁有全部客源。大到冰箱家電，小到醬油調料，人們只要買東西就要去相應的實體商鋪選購。

然而，隨著網路購物的興起，原本所有在便利店、菜市場、超市、商場銷售的商品全部都可以在線上選購了，消費者可以透過物流享受到“足不出戶”的便捷購物體驗。

現如今，網購平臺政策還在不斷推陳出新，各式各樣的優惠和補貼層出不窮，因此網購不僅給消費者提供應有盡有的選擇，甚至還可以提供比線下更加優惠的價格。

有了方便、便宜的網購，很多人已經不願意再到實體商鋪購物，這也導致線下生意經營更加困難。

人工成本越來越高

店鋪租金和店員工資是線上店鋪與線下店鋪成本的主要差別。

隨著近十年來房價的不斷飆升，實體店鋪租金和工人工資也在不斷上漲，實體店鋪的經營成本越來越大。

不過，由於近兩年大環境不好，很多門面租金不僅停止了每年的租金上調，甚至還主動降低，以減小實體店鋪經營的壓力。

然而即使這樣，還是有很多店鋪沒人接手。有業內人士表示，現在人工成本太高了，就算租金降低了，工人工資仍是一大筆開支，在當下客流量慘淡的經營大環境下，這也是實體店鋪經營不得不考慮的問題。

現如今，雖然消費者購物方式多種多樣，但實體店鋪的存在依然有著重要意義，希望寒冬儘快過去，實體店鋪經營發展早日突破瓶頸期。