一期房和二期房有差別嗎？售樓員從不說，內行人都“瞭然於心”

買房是一個很現實且很重要的問題，它像一根無形的弦，拴住了數不清的人的心。大家對買房的看法大多繫於房價上，很多人對現在的房價是有抱怨的。畢竟平凡人家要買一套價值近萬甚至幾萬每平方米的房，壓力還是有的。當然也有不少人即便豁出家產，也要去買房，因為房子對我們來講著實是有重要意義的。

不過從大多數人選房的經驗來看，首先是要看風水如何。如果風水夠得上自己的要求，再來看看房子的建房期是怎樣的。我們時常從大人們口中聽到這一期房和二期房，很多人或許不知道這其中到底有什麼無差別。很多人買房不僅要看價格及風水，還會看看這房子的建房期。那麼這一期房和二期房之間，它們有什麼不同呢？內行人都“瞭然於心”

這一期和二期房有什麼不同，我們首先要看到的就是價格間的差異。通常這一期房的房價是要比二期房的要低一些的，它們之間為什麼會存在價格差異，這涉及到了兩種房的建成順序。

一期房建成的意義，它就是後續房子出售的探路石。一期房投入市場後，如果存在什麼問題，就會有消費者過來反饋。而開發商基於顧客之前的反饋，繼續最佳化之後的建設。二期房就是在一期房的基礎上，最佳化建設出來的房子。所以說就質量上，二期房自然要比一期房要優質些，這也直接使得二期房的價格更高。

除了價格上兩期房不同外，這居住環境上也是不一樣的。很多開發商在開放一期房後，如果生意不錯的話，那麼他們就會加緊二期房的“趕製”。或許很多買了一期房的業主，已經早早搬到了房子裡。而正在此時二期房正在建造，工程的施行過程裡，它會產生噪聲或者其他一些不便。除了二期的房建造會給一期房的業主帶來很多不便，它的裝修也會給一期房的業主造成困擾。

還有就是在成本上也是不一樣的。一期房只是試水專案，它完全是為了以後房子的出售做準備。所以開發商為了吸引顧客前來買房，在價格上它們是會低許多的。但是開發商首要的目的是盈利，他們為了不虧本，就把一期房建設的成本降到了許多。所以說一期房的質量是基本上是不如二期房的。

雖然二期房的房價要比一期房貴許多，但是房子對我們來說是重要的居所。我們在買房的時候不能因為貪點小便宜，買一些質量不高的房子，所以大家買房還需要考慮清楚。