倍受矚目的“中國第一高樓”又有了最新訊息！

日前，深圳市規劃和自然資源局公示深圳龍崗世茂深港國際中心專案詳細藍圖調整成果。記者留意到，發展商對外宣傳總投資500億元的該專案，01-07地塊的超塔已從約700米高度直降為約600米，且最終以航空部門批覆為準。

世茂深港國際中心專案01-07地塊的超塔（效果圖）。

據悉，世茂深港國際中心專案位於青春路以北、黃閣路以西、龍飛大道以東、如意路以南，總用地面積321945。68平方米，其中建設用地面積196155。20平方米，綠地面積42416。53平方米，道路用地面積56712。59平方米，其他用地面積26661。36平方米。發展商深圳市世茂新里程實業有限公司委託深圳市城市規劃設計研究院有限公司編制了《深圳龍崗世茂深港國際中心專案詳細藍圖設計》，因建築設計深化需調整原已批詳藍，公示期至2021年6月9日。

記者梳理專案調整前後的土地利用控制圖、建設用地空間控制圖和地塊控制一覽表發現，此次調整提高了綠化覆蓋率、增加了文體公共配套的建築面積、規劃佈局更為合理。主要涉及：

商業用地01-02、01-05、01-06和01-07地塊的綠化覆蓋率增加，從原10%-15%提高到12%-17%。

文體設施用地01-09容積率由原來的3。8降低到3。3，商業用地01-10地塊容積率從原來1。8提高到2。3。其中，01-09地塊的小型美術館位置變更到01-10地塊，而在01-09地塊新增一個5000平方米的文化交流廳；該地塊還將建設會議展覽中心、演藝中心、社會停車場、小型汽車充電樁等。01-10地塊上還將建設跨境巴士總站、深港青年合作創業中心、公交首末站等。

公園綠地和商業用地的02-01地塊，商業面積從9750平方米減少到7750平方米，公共配套從11220平方米增加到13220平方米。調整包括圖書館面積翻番，達10000平方米。2000平方米青少年活動中心從01-09地塊的調整到02-01地塊。02-01地塊上還將建設社群體育活動中心等。

記者查詢到，世茂深港國際中心專案以大運路為區分，包含東地塊的1棟超塔、4棟超甲級寫字樓和航母級商業；西地塊包含公寓和大量公共配套如大運文化藝術公園、演藝中心、會展中心、學校、圖書館、美術館、綠地等。

其中01-07地塊即為世茂深港國際中心專案最吸睛的超塔，建築高度為600米左右，最終以航空部門批覆為準。此前，發展商為這棟摩天大樓推介和引入國際頂級團隊設計的高度，均為約700米。除了該超塔自身是具有地標性的視聽盛宴秀場，頂層還擁有世界級高度的觀景體驗，以及雲端酒店、餐廳、游泳池、高層辦公等，2018年3月已動工，預計2021年底竣工。

世茂深港國際中心及大運文化藝術公園配套（概念圖）。

另外4棟位於01-02、01-05、01-06地塊的超甲級寫字樓，建築限高分別為400米、250米和200米。

這意味著，與現有632米高的上海中心大廈和592。5米高的深圳平安金融中心相比，世茂深港國際中心超塔會否成為未來“中國第一高樓”“深圳第一高樓”，謎底仍未揭曉。

592。5米高的深圳平安金融中心。

632米高的上海中心大廈。

（原標題《誰是未來“中國第一高樓”？深圳最新規劃披露 》）

本文來源：深圳特區報