本文轉自：上海釋出

在車水馬龍的淮海中路常熟路交叉口，呈L型鈍角延展開來的淮海大樓曾是20世紀30年代上海的著名公寓住宅，這裡的“美美百貨”也曾引領過國內時尚潮流。如今，這座大樓“風采依舊”，吸引著不少市民遊客前來打卡↓

黃金地段的優雅“轉彎”

淮海大樓，原名恩派亞大樓，於1931年動工，1934年初落成，建築面積達1。04萬平方米。1994年，大樓被公佈為上海市第二批優秀歷史建築。

淮海大樓1947年行號圖

大樓在沿淮海中路部分朝向為南偏東約32度，沿常熟路部分朝向為南偏西約47度。沿街立面以淺色牆面搭配深色帶形窗，組成舒展的水平線，簡潔大氣，與飾以垂直裝飾線的轉角立面形成強烈對比，勾勒出淮海大樓典型的裝飾藝術派（Art Deco）風格。

大樓採用鋼筋混凝土結構，內設電梯2臺。中央原高6層，兩翼高4層，後於20世紀80年代改建加層後分別達到7層和5層，外形仍基本保持原風格。1934年建成伊始，淮海大樓就已形成居住功能與商業功能和諧統一的風貌——底層為商鋪，二層以上為公寓住宅，建築內部裝潢考究、裝置齊全。

淮海大樓歷史照片

作為上世紀30年代上海最高階的公寓大樓之一，淮海大樓的建築“內圈”最初有一座巨大的網球場。底層商戶和住戶的出入門廳則設在沿街轉角，出入口都為凹進式設計，不僅顯得隱蔽，鋸齒形的門廳通道還為人潮擁擠時留出了額外的避讓空間。

用作商鋪的建築歷史

在淮海大樓商業最“高光”的時期，底層彙集了眾多熱門商鋪。一時間，淮海大樓里人來人往，人聲鼎沸。

美美百貨

上世紀90年代，淮海大樓的底層商鋪大部分置換給了美美百貨，成為改革開放後上海的國際大牌消費起源地。如今，淮海大樓底層依舊均為商鋪。其中，不乏老字號店鋪。在這裡非遺文化與時尚潮流融合，也賦予這座“90後”建築以獨特的魅力。

建築修繕與內部細節

1949年後，淮海大樓曾歷經3次較大規模的修繕：

上世紀80年代，作為當時上海改善市民居住條件的一項民生工程，大樓“增高”後，迎來一批新的居民入住。也是這一次修繕，大樓的外立面被調整為褐色與深紅色。

2001年，淮海大樓立面得到了整修，恢復了原始的白色外牆。

2020年7月正式啟動施工的最新一次修繕，仍以改善民生為首要目標。在外立面修繕中，更換了窗玻璃，不僅保持了外立面的風貌統一，也兼顧了大樓的低碳環保。此外，大樓的很多內部設施也得到了徹底更換。

大樓修繕後淮海中路側外立面

淮海大樓別具特色的內部裝飾，諸如大量水磨石工藝鋪設的地板和牆面拼花，也在修繕過程中恢復到了建築建成伊始的狀態。尤其是採用水磨石工藝的“雙跑樓梯”，完全靠手工打磨出的樓梯扶手，弧度自然。

室內樓梯

修繕過程中，設計施工團隊也發現了加層與大樓原始結構的顯著不同：加層的走廊地面採用紅缸磚，原始結構的走廊則是與牆面一體的水磨石，當中還鑲嵌了工藝水平極為高超的銅條裝飾。對此，設計施工團隊不斷琢磨，努力將前人智慧與當下的新技術、新材料結合，竭盡可能還原至建築最初的樣貌。

建築亮點

建築外立面

淮海大樓在轉角立面的視覺中心和兩側中央部分，均採用了“衝出屋面”的豎線條設計，讓大樓的身姿更顯挺拔。

樓內公共空間

裝飾藝術派風格的基本特徵在樓內隨處可見，如公共空間的電梯廳地坪拼花和立面分割，樓梯間、疏散樓梯間、走廊地坪拼花，窗臺牆面上銅條嵌縫，鋼窗木門及防盜柵欄立面造型等。

周邊建築

上海交響樂團音樂廳

上海交響樂團音樂廳是國內第一個建在“彈簧”上的全浮建築，內設1200座演奏廳和400座室內樂演奏廳。

地址：復興中路1380號

黑石公寓

黑石公寓附近集納了辦公、酒店、餐飲、零售、文化休閒等多種業態，無論是裝修風格還是整體定位，都透露出上海的復古文藝氣息。

地址：復興中路1331號

克萊門公寓

建築建於1929年，由五幢相同的假四層公寓樓組成，是當時上海酒店式公寓房的代表建築。

地址：復興中路1363弄

上音歌劇院

國內首個採用整體隔振技術建造的全浮結構歌劇院，外形猶如揚帆起航的領航船頭，場館牆體以摩登、富有動感的設計，與周圍建築相呼應。

地址：汾陽路6號