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“三道紅線”的融資新政，所帶來的變化更多是調控方式的調整，18年以來對地產行業有息負債的管控調整方式，主要集中在渠道管控方面，即各個融資渠道自身的政策收緊，如：對地產非標融資的限制，地產行業信託餘額已經從峰值位置的2...

在應對三道紅線的總體策略上，中南在兼顧發展的同時，會有序地降負債，穩步底增加淨資產，並最晚在明年實現三線全綠...

隨著“三條紅線”的提出，進一步收緊融資端，“預收賬款”在企業經營中的重要性顯現，也更加考驗房企的運營管控能力，房企需從銷售、週轉、產品力諸方面提升自身的競爭力...

在房地產企業的黃金十年裡，絕大多數房企都是透過高負債高槓杆拿地開發，“長債短借、以債養債”的模式都是常規操作，作為房企龍頭的恆大更是如此...

同樣的資產負債率，因為負債的來源不同，企業所承擔的風險是完全不同的...

圖表7：樣本房企“表外負債”測算總結透過梳理，我們剖析了房企隱藏“表外負債”的主要途徑，並得出以下五點啟示及建議：1、並表子公司明股實債：利用（少數股東權益/淨資產）/（少數股東損益/淨利潤）的倍數推算明股實債情況，倍數越大則存在明股實債的...